专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号2223) .pdfVIP

2026国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末

试题及答案（试卷号2223）

A.所有的流动资产B．所有的流动负债C．流动资产减去流动负债的

余额D．所有的流动资产和流动负债2．在正常业务活动中，追加一定量

的现金以应付未来现金收支的随机变动，这是出于()。

A.预防动机B．交易动机C．投机动机D．以上都是3．下列指标可用

于分析企业的短期偿债能力()。

A．资产净利率B．负债比率C．现金比率D．已获利息倍数4．下列

有关现金流量表的说法错误的是()。

A．现金流量表是一个时期数表B．现金流量表是根据收付实现制编

制的C．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D．现

金流量表反映的现金就是企业库存现金5．物业管理企业为物业产权人、

使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等

管理取得的收人称为()。

A．公众代办性服务收入B．公共性服务费收入C．特约服务收入

D．物业经营收入6．保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为()。

A．保险金额B．保险价值C．保险费D．保险责任7.A物业公司收取

甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10，1/20，

n/30”，物业总面积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物

业公司应收全年物业管理费收人为()。

A．500000B．490000C．495000D．4000008．内部牵制原则又称为()。

A.稽核原则B．钱账分管原则C．成本效益原则D．审核检查原则

9．A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%，权

益资本成本为15%，则普通股市价为()。

A．10.9B．25C．19.4D．3610．住宅大楼的通道照明电费应属()性质

的成本。

A.变动成本B．固定成本C．混合成本D．总成本二、多项选择题

（每题2分，共10分）11．股票的发行方式有()。

A．新股公开发行B．配股发行C．私募发行D．包销E．代销12．法

定盈余公积金可用于()。

A．弥补亏损B．转增资本金C．职工集体福利设施D．职工医疗

E．转增所得税13．利润表中的利润指标有()。

A．毛利润B．主营业务利润C．营业利润D．净利润E．利润总额

14．对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有()。

A．变现能力B．筹资能力C．资金成本D．投资机会E．盈利的稳定

性15．属于价内税的税种有()。

答：计算步骤如下：

(1)计算出非固定增长期间的股利现值；

（3分）(2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的

现值；

(3分)(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，

即为阶段性增长股票的价值。（4分）28.简述财产保险的作用有哪些？

答：(1)补偿财产的损失，保障经营持续不间断地进行。（2分）(2)有利

于企业经营,完善经济核算。(2分)(3)帮助人民群众解除后顾之忧,安定

人民生活。(2分)(4)加强防灾防损,减少灾害的发生和财产的损失。(2

分)(5)促进对外贸易的发展,扩大国际交往。(2分)五、计算题（每题10

分，共30分）29.某物业管理公司主管辖A.B两栋大楼，成本核算按楼为

计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共

有占地面积2000亩，其中A大楼占地1300亩，B大楼占地700亩。入住

户数共500户，其中A楼300户，B大楼200户。

[要求]分配绿化费和保安费。

解：

30.A物业公司2022年1月10日以购入某企业股票作为长期投资，

该股票上年每股股利0.6元，预计股利年增长率为4%，必要投资报酬率

为10%。

[要求]该股票价格为多少才能购买？解：

31.某物业企业2022年末库存现金余额为1000元，银行存款额为

3000元，其他货币资金为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款

余额为80000元，预计2022年第一季度末保留现金余额为8000元，预期

2022年第一季度发生发以下业务：

(1)实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；