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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：
一、厂房基本信息
1.1甲方出租厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2厂房设施包括：__________（详细列出设施内容）。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。
3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方按照甲方提供的厂房及设施进行使用，不得擅自改变厂房结构及设施配置。
5.2乙方应合理使用厂房及设施，按照甲方提供的设施操作规程进行操作，确保厂房及设施的安全。
5.3厂房及设施的正常维护、维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
六、合同的提前解除
6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需提前解除本合同，可书面协商一致解除。
6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照等相关证件，核实主体资格。
2.明确厂房地址、面积和设施，以免发生争议。
解决办法：在合同中详细列明厂房地址、面积和设施，并可附上相关图片或资料作为附件。
3.注意租赁期限及租金支付时间、方式，确保按时支付租金。
解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金，如有变更，应书面协商一致。
4.妥善处理押金退还事宜，避免纠纷。
解决办法：合同终止后，甲方应按照约定退还剩余押金，如有损坏或欠款，应在退还押金时一并处理。
5.合理使用厂房及设施，防止意外损坏。
解决办法：乙方应按照甲方提供的设施操作规程进行操作，如有损坏，应承担维修费用。
6.注意合同的提前解除条款，避免不必要的损失。
解决办法：如需提前解除合同，双方应书面协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。
7.了解违约责任，确保双方权益。
解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。
8.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。
解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方厂房并支付租金的一方。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，分为短期租赁和长期租赁。
4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.友好协商：指双方在合同履行过程中，就合同条款的变更、解除或补充等事项进行充分沟通、达成一致的方式。
应用场合：
1.适用于甲方拥有厂房并希望出租给乙方使用的情形。
2.适用
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