2024签署房屋租赁合同委托书（核名后签署不需）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施：_______________________（具体设施可另附清单）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方剩余租赁期限的租金标准，向乙方收取违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订。

解决办法：核实合同当事人的身份证明及民事行为能力，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋租赁合同应采用书面形式，甲乙双方应亲自签署，不得由他人代签。

解决办法：双方亲自到场签署合同，如需代理，应提供授权委托书及代理人的身份证明。

3.合同中应明确租赁房屋的具体地址、面积、设施等，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、设施等信息，并可附上房屋照片或视频作为参考。

4.租金、押金、支付方式等关键条款应明确约定，避免因理解不一致导致的纠纷。

解决办法：仔细阅读并理解租金、押金、支付方式等关键条款，如有疑问，可向对方询问或寻求法律专业人士的帮助。

5.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的当事人，可以是房屋的所有权人、使用权人或其他有权出租房屋的人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，可以是自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。