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泰安房屋买卖合同贷款条件解析

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

乙方（买方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋，其不动产权证号为：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。

1.2该房屋的用途为：____________________，甲方已按照相关法律法规的规定，取得了该房屋的产权证书，并保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付剩余购房款。

2.3乙方应按照下列方式支付剩余购房款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合下列条件：

（1）该房屋的结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；

（3）该房屋的物业、水电等费用已结清。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户手续费用，费用标准按照相关政府部门的规定执行。

第四条贷款条件及办理

4.1乙方同意向泰安市某家银行申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方应按照银行的要求，提供完整的贷款申请资料，并保证所提供的资料真实、准确、完整。

4.3甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供房屋产权证明、配合银行实地考察等。

4.4乙方应按照银行的贷款审批结果，按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款所产生的违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的____%。

5.2若甲方未按本合同约定时间将房屋过户给乙方，甲方应支付给乙方逾期过户违约金，违约金为本合同买卖金额的____%。

5.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的____%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产权证原件及复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.购房贷款申请表

4.身份证明文件及复印件

5.婚姻状况证明文件及复印件

6.收入证明文件及复印件

7.房屋现状照片及视频资料

8.物业服务合同及水电费结清证明

9.过户手续费用支付凭证

10.房屋买卖合同及其他相关协议文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房屋过户给乙方，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定提供清晰产权的房屋，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定履行协助乙方办理贷款手续的义务，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。

5.乙方未按照合同约定履行协助甲方办理过户手续的义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，由不动产登记机构发给权利人的一种证明权利人享有不动产所有权的法律凭证。

2.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的法律行为。