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房产抵押借款合同15篇

2023年房产抵押借款合同15篇1

抵押人：(以下简称为甲方)抵押权人：(以下简称为乙方)

为确保甲、乙双方于______年____月日签定的(以下称主合同)的履行，抵

押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其

权属状况及使用与管理现状的根底上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着

平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵

守。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方，特此声明。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：_______m2，占

地面积：_______m2，房产证号：

___________________土地使用权号：____________________;

第二条根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：

____________________;债权人为：，此抵押期限自______年____月_____至

_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方

确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小

写)，抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生产权纠纷或债权债务，概

由甲方自行负责，并承当民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一

次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承当赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地

产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成

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毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在

无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设

定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自

行负担。

第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，

由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解

散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变

更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合

同各条款仍然有效。

第十条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共

同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法

院起诉。

第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙

方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先归还乙方的

本金及相应利息。

第十二条抵押期满，如债务人不能归还债务本金及利息，又未能同乙方达

成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干

预。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归

还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余

的，乙方应退还给甲方。

第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本

合同有同等法律效力。

第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效

力。

第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。

第十六条双方商定的其它事项：

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甲方(签名或盖章)：乙方(签名或盖章)：

公民身份证号码：公民身份证号码：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

合同签订时