版房屋买卖合同模板示例.docx

版房屋买卖合同模板示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的权属证明等相关材料交付给乙方。

3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

第四条房屋交付及过户

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系；

（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住；

（3）该房屋的产权清晰，不存在任何限制转让的情况。

4.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方完成房屋的过户手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构设计图纸

4.房屋现状照片

5.购房款支付凭证

6.定金收据

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或未交付符合约定条件的房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未按照约定时间交付房屋权属证明等相关材料，视为违约。

4.乙方未按照约定时间配合甲方完成房屋过户手续，视为违约。

5.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的全部金额。

5.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因政策调整等原因导致过户手续办理缓慢，甲乙双方应友好协商解决。

4.房屋现状与约定不符：甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的条件，如房屋现状与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于自住的房屋买卖。

4.用于投资的房屋买卖。

5.二手房屋买卖。

6.新房买卖。