2024南昌市租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或转借出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

联系电话：_________联系电话：_________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证等相关材料，以证明其对房屋的合法所有权。

2.租赁合同期限应符合相关法律法规的规定。

解决办法：合同中应明确租赁期限，并确保不超过法律规定的最长期限。

3.租金支付方式和时间应明确，迟延支付租金的违约责任应规定。

解决办法：合同中应详细规定租金支付方式和时间，并明确迟延支付租金的违约责任，如滞纳金等。

4.押金数额和退还条件应明确。

解决办法：合同中应明确押金的数额，以及在租赁期满后押金的退还条件和程序。

5.出租方和承租方的权利和义务应明确。

解决办法：合同中应详细列出出租方和承租方的权利和义务，包括但不限于维修责任、使用限制等。

6.违约责任应明确，包括违约金或其他赔偿方式。

解决办法：合同中应明确违约责任，包括违约金的标准和计算方式，以及其他可能的赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租户可以使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.滞纳金：指当承租方迟延支付租金时，按照合同约定向出租方支付的额外费用。

8.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住房。

2.企业或机构租赁办公场所。

3.其他各类租赁房屋或设施的情况。