2024厂房房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的平面布局、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等。

2.明确租赁期限，确保合同期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据实际情况可约定续租条件和方式。

3.租金及押金数额合理，明确支付时间和方式。

解决办法：在合同中明确租金和押金的数额，以及支付时间和方式，确保符合市场规律和双方利益。

4.合理使用房屋及附属设施，防止损坏。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，并明确损坏赔偿责任。

5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。

6.注意违约责任，如有违约行为，及时采取措施维护自身权益。

解决办法：在合同中约定违约责任，一旦发生违约行为，按合同约定追究违约责任。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。

9.仲裁：指合同双方约定将合同纠纷提交仲裁机构进行审理和解决的方式。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于工业区、科技园区、仓储物流区等厂房的租赁。

2.商业店铺租赁：适用于购物中心、商业街、专业市场等商业店铺的租赁。

3.办公场地租赁：适用于写字楼、商务中心、创业园区等办公场地的租赁。

4.住宅租赁：适用于各类住宅小区、公寓、别墅等居住场所的租赁。

补充条款：

1.宠物管理：双方可约定关