企业园区物业管理规约.docx

企业园区物业管理规约

合同目录

第一章总则

第一条款定义与解释

第二条款适用范围

第二章物业管理公司职责

第一条款物业管理公司的基本职责

第二条款物业管理公司的服务内容

第三章园区管理规定

第一条款入园企业资格

第二条款入园企业行为规范

第四章园区设施管理

第一条款设施管理范围

第二条款设施管理规范

第五章环境保护与安全

第一条款环境保护要求

第二条款安全管理规定

第六章费用与支付

第一条款物业管理费用

第二条款支付方式与时间

第七章合同的变更与终止

第一条款合同变更

第二条款合同终止

第八章违约责任

第一条款物业管理公司的违约责任

第二条款入园企业的违约责任

第九章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款仲裁或诉讼地点

第十章附则

第一条款合同的生效

第二条款合同的解除

第十一章其他

第一条款通知与送达

第二条款合同的份数与保管

第十二章入园企业权益保障

第一条款入园企业权益保障措施

第二条款入园企业权益的维护

第十三章园区发展规划与升级

第一条款园区发展规划

第二条款园区升级与改造

第十四章结尾

第一条款全体入园企业与物业管理公司的签字盖章

第二条款合同附件

合同编号_________

第一章总则

第一条款定义与解释

第二条款适用范围

第二章物业管理公司职责

第一条款物业管理公司的基本职责

第二条款物业管理公司的服务内容

第三章园区管理规定

第一条款入园企业资格

第二条款入园企业行为规范

第四章园区设施管理

第一条款设施管理范围

第二条款设施管理规范

第五章环境保护与安全

第一条款环境保护要求

第二条款安全管理规定

第六章费用与支付

第一条款物业管理费用

第二条款支付方式与时间

第七章合同的变更与终止

第一条款合同变更

第二条款合同终止

第八章违约责任

第一条款物业管理公司的违约责任

第二条款入园企业的违约责任

第九章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款仲裁或诉讼地点

第十章附则

第一条款合同的生效

第二条款合同的解除

第十一章其他

第一条款通知与送达

第二条款合同的份数与保管

第十二章入园企业权益保障

第一条款入园企业权益保障措施

第二条款入园企业权益的维护

第十三章园区发展规划与升级

第一条款园区发展规划

第二条款园区升级与改造

第十四章结尾

第一条款全体入园企业与物业管理公司的签字盖章

第二条款合同附件

甲方（入园企业代表）：________________________

签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（物业管理公司代表）：________________________

签字：_______________________

日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：特殊需求服务

第一条款甲方特殊需求服务的定义与范围

甲方因特殊业务需求，可能需要物业公司提供额外的服务，包括但不限于特殊清洁、设备维护、安全保卫等。

附加条款二：服务时间的调整

第一条款服务时间的调整

若甲方因业务需要，要求物业公司在非标准工作时间提供服务，双方应协商一致，并按实际情况计费。

附加条款三：甲方业务高峰期的特别保障

第一条款甲方业务高峰期的特别保障

甲方在业务高峰期，要求物业公司提供额外资源保障，以满足甲方业务需求。具体措施包括但不限于增加保安人员、提高清洁频率等。

附加条款四：甲方活动策划与支持

第一条款甲方活动策划与支持

甲方举办重大活动时，物业公司应提供必要的支持与协助，包括但不限于活动现场布置、活动期间安全保障等。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：乙方服务人员管理

第一条款乙方服务人员管理

乙方应确保服务人员的服务质量，对服务人员进行定期培训，保证其具备专业技能和服务意识。

附加条款二：乙方设施维护与更新

第一条款乙方设施维护与更新

乙方应定期对园区设施进行维护与更新，确保设施的正常运行，提升园区的整体品质。

附加条款三：乙方环境保护责任

第一条款乙方环境保护责任

乙方应承担园区环境保护的责任，制定并执行环境保护措施，确保园区的环境质量。

附加条款四：乙方应急处理机制

第一条款乙方应急处理机制

乙方应建立完善的应急处理机制，对突发事件进行及时应对，保障园区的安全与秩序。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款一：第三方中介的角色与职责

第一条款第三方中介的角色与职责

第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决