2024商业租房合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物业

1.1甲方出租的租赁物业位于__________________，房屋结构及面积为__________________。

1.2乙方租赁的租赁物业仅限于合法使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，确保乙方正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施设备。

4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.4租赁期内，乙方应按约定支付租金，并承担租赁物业的水、电、物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3一方违约，导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：__________________

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.租金支付、物业使用等相关费用，双方应按时支付，避免产生滞纳金或其他违约责任。

5.在租赁期内，如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

6.租赁期满后，乙方应将物业完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：

1.双方在签订合同前，可寻求专业法律人士进行合同审查，确保合同条款的合法性和有效性。

2.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。

3.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付给甲方的违约金。

6.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理的服务。

7.违约金：指一方违反合同约定，需支付给对方的赔偿金。

8.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。

9.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。

应用场合：

1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租商业用房进行经营活动的情况。

2.办公租赁：适用于公司、机构等承租办公场所进行日常办公的情况。

3.零售租赁：适用于零售商、店铺等承租临街店铺进行销售和展示商品的情况。

4.生产租赁：适用于工厂、制造商等承租生产场地和设施进行生产的情况。

5.其他适用于租赁双方为商业目的而租赁物业的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。

2.装修条款：如乙方需进行装修，应提前书面通知甲方，并遵守相关规定