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机电工程精益建造汇编

中建三局第三建设工程有限责任公司

前言

机电安装工程作为各类项目建设的核心专业，是贯穿于全工序生命周期的组织血液，落实机电安装精益建造要求是全面推进精益建造的重要举措。为进一步推进精益建造工作实践走深走实，更好发挥机电工程在工程建设中提质增效的积极作用，本汇编收纳整理公司近年在机电工程精益建造方面管理成果与示范项目实践的典型案例，编制形成《机电工程精益建造案例汇编》，为项目开展精益建造实践提供参考依据。

本汇编从设计管理、工艺优化、进度管理等方面进行提炼总

结，旨在促进司属项目更好地履行总承包管理职能，机电专业分包更好地理解落实精益建造要求，确保精益建造理念融入项目管理的各个环节。希望各项目在实践过程中，提出创新方法、改进建议，丰富应用成果案例，以便于《汇编》不断完善，持续迭代更新。

目录

1总则 1

1.1.编制背景 1

1.2.核心内涵 1

1.3.适用范围 1

2设计优化 2

2.1.图纸审查要点 2

2.2.深化设计提资要点 9

2.3.BIM深化设计要点 14

2.4.设计优化 27

3工艺优化 28

3.1.给排水及采暖工程工艺优化 28

3.2.电气及智能化工程工艺优化 34

3.3.通风及空调工程工艺优化 44

4措施优化 46

5实用工具 49

6进度管理 51

6.1.整体工序流程 51

6.2.关键工作及主控关键节点 52

6.3.工序穿插模型 55

6.4.工序插入条件样板表(机电工程相关内容） 61

7样板引路 71

7.1.建筑工程分部工程、分项工程划分 71

7.2.实体样板清单 75

1

1总则

1.1编制背景

为响应国家质量强国战略，全面贯彻工程局及公司精益建造的总体要求，进一步提炼精益建造成果，在公司的统筹安排下，安装分公司收纳整理相关经验成果形成《机电工程精益建造汇编》，供全司房建项目参考。本《汇编》以机电工程为策划实施对象，在《中建三局住宅工程精益建造实施指南（1.0版）》、《中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）》、《中建三局公建工程精益建造实施指南（1.0版）》的基础上，补充机电工程设计、工艺、措施优化等方面的案例，进一步梳理工序穿插模型中工序配合、资源配置、进度管理的关键控制节点，加强样板引路及实体样板清单指引，促进机电安装工程立足业务特点，分类施策实现提质增效。

1.2核心内涵

《机电工程精益建造汇编-2021版》主要包括：设计优化、工艺优化、措施优化、实用工具、进度管理、样板引路等6部分，其中：（1）设计优化部分包括图纸审查、深化设计提资、BIM深化设计、设计优化等内容要点，旨在辅助策划实施阶段图纸会审、设计优化、深化排布等工作；（2）工艺优化部分包括给排水及采暖工程、电气及智能化工程、通风及空调工程工艺优化案例，分为基础项、推荐项，基础项要求各项目全面推行，推荐项供有条件项目推广应用；（3）措施优化部分包括永临结合、成品保护、标化加工车间及库房等案例，要求全面推进标化管理及成品保护措施；（4）适用工具部分包括了机电工程常用高效工具，供参考使用以提高工效；（5）进度管理部分包括机电整体工序流程、关键工作、主控关键节点及工序穿插模型等，梳理各主要工序前置条件及流水施工穿插分析，以提高资源配置效率、加强进度协调管理；（6）样板引路部分列述建筑机电分部分项工程划分明细、实体样板清单，在各工序大面积施工前配合工序穿插进度，完成实体样板实施、点评、验收，以实体工艺样板确立质量标准，提高整体施工质量。

1.3适用范围

适用于办公、住宅、商业综合体等各类机电工程。

2

2设计优化

2.1图纸审查要点

2.1.1电气专业图纸审查要点

序号

重点审查内容

常见问题

1

电气设计总说明、供电负荷等级与材料表核对

1、设计说明描述内容不明确影响造价；

2、负荷分级、配电系统是否需要双电源，材料设计是否满足要求；例如：供电负荷（如消防泵、电梯、应急照明）是否配双电源配电箱，敷设方式等是否有特殊要求；

3、设计说明、系统图及平面图是否一致；

2

高低压配电所系统图、平面图核对

1、高压进户套管、低压出线套管标高位置是否合理；

2、变压器、成套柜布局是否合理、进出线方式；

3、变压器及成套柜设备基础、通道是否满足施工及敷设电缆要求；

4、相关系统管线路由通道是否预留；

5、接地系统预留条件是否完整；

6、配电室上部不得为经常