工厂区域物业管理协议.docx

工厂区域物业管理协议

合同编号：__________

一、服务内容

1.1乙方负责甲方工厂区域内的物业管理服务，包括：

（1）保安服务：负责工厂区域的治安、消防安全等工作，确保工厂财产和员工的人身安全；

（2）保洁服务：负责工厂区域内的环境卫生、绿化养护等工作，保持工厂环境整洁、美观；

（3）设备设施维护：负责工厂区域内各类设备设施的检查、维修、保养等工作，确保设备设施正常运行；

（4）其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.2协议期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应在协议期满前__________个月内向甲方提出续约申请。双方续约应签订新的协议，并约定新的服务期限及费用等事项。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的工厂区域物业管理服务清单，向甲方收取相应的服务费用。服务费用包括但不限于保安、保洁、设备设施维护等费用。

3.2乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付服务费用。甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分的服务费用支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分的服务费用×逾期天数×千分之__________。

四、履行的保证

4.1乙方应按照本协议约定的服务内容、质量标准等相关事项，提供专业的物业管理服务，确保工厂区域的正常运行和安全。

4.2甲方应按照本协议约定的方式向乙方支付服务费用，并配合乙方的管理工作。

4.3甲乙双方应相互尊重，诚实守信，履行协议约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；乙方未能在规定时间内纠正的，甲方有权解除本协议。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工厂区域物业管理服务清单

2.乙方物业管理资质证明文件

3.甲方工厂区域平面图

4.服务费用支付凭证

5.违约金计算公式说明

6.物业管理服务质量标准

7.甲方授权代表身份证明文件

8.乙方授权代表身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付服务费用，或逾期支付服务费用的，视为违约。

3.任何一方违反本协议的其他约定的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等工作，以保持物业的正常使用和价值。

2.服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.履行保证：指合同双方按照约定履行合同义务的保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，如乙方未能在规定时间内纠正的，甲方有权解除本协议。

2.问题：甲方逾期支付服务费用。

解决办法：甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付服务费用；如甲方逾期支付的，应按照逾期部分的服务费用支付违约金。

3.问题：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为合法成立并有效存在的企业，拥有工厂。

2.乙方为专业从事物业管理的企业，具备相应的资质和能力。

3.甲方需要对工厂区域进行物业管理。

4.乙方同意提供工厂区域的物业管理服务。

5.甲乙双方就工厂区域物业管理服务达成一致，并签订本协议。