地产买卖协议示范文本2024年版版.docx

地产买卖协议示范文本2024年版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条地产描述

2.1地产位置

2.2地产面积

2.3地产现状

第三条交易价格

3.1地产总价格

3.2付款方式及时间

第四条交付及过户

4.1交付日期

4.2过户手续

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条附加条款

9.1其他特殊约定

第十条合同的附录

10.1地产权属证明

10.2交易税费明细

第十一条合同的签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

第十二条合同的附件

12.1地产买卖协议书

12.2地产买卖合同补充协议

第十三条合同的管辖法律

13.1适用法律

第十四条合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：省市区路号

1.1.3卖方法定代表人：X

1.1.4卖方联系电话：

1.2买方信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2买方地址：省市区路号

1.2.3买方法定代表人：X

1.2.4买方联系电话：

第二条地产描述

2.1地产位置：省市区路号

2.2地产面积：平方米

2.3地产现状：住宅用地

第三条交易价格

3.1地产总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）

3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后七个工作日内支付。

第四条交付及过户

4.1交付日期：本合同签订后，卖方应于年月日前将地产交付给买方。

4.2过户手续：买方应按照卖方的合理要求，提供必要的证件和资料，配合卖方办理过户手续。过户手续费用由买方承担。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证其对所出售的地产享有合法、完整的所有权。

5.1.2卖方应保证所出售的地产不存在任何权利争议和债务纠纷。

5.1.3卖方应按照约定时间交付地产，并保证地产的现状与合同描述相符。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照约定时间支付款项，并按照约定时间接受地产交付。

5.2.2买方应配合卖方办理过户手续，并承担过户手续费用。

5.2.3买方在签订合同时已充分了解地产的现状和相关法律法规，对地产的质量和价值无异议。

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.1.1如果卖方未能按照约定时间交付地产，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述地产总价格的0.5%。

6.1.2如果卖方未能保证地产的现状与合同描述相符，应承担相应的赔偿责任。

6.2买方违约

6.2.1如果买方未能按照约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述地产总价格的0.5%。

6.2.2如果买方未能配合卖方办理过户手续，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3诉讼费用由败诉方承担。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

8.2合同变更

8.2.1合同履行过程中，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.2合同变更不得违反法律法规和社会公共利益。

8.3合同终止

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第九条附加条款

9.1其他特殊约定

9.1.1双方同意，本合同外的其他特殊事项，如有争议，应友好协商解决。

9.1.2双方同意，本合同未尽事宜，应按照法律法规和公平原则予以解决。

第十条合同的附录

10.1地产权属证明

10.1.1卖方应提供土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。

10.1.2买方应按照卖方的要求，协助办理权属转移手续。

10.2交易税费明细

10.2.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费。

10.2.2交易税费的具体金额和支付方式，双方应在本合同中明确约定。

第十一条合同的签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.1.1卖方应在本合同下方签字盖章，以证明合同的