顶账房屋买卖合同协议8篇.docx

顶账房屋买卖合同协议8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方需要出售其名下的一套房屋，乙方愿意以顶账的方式购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.房屋内设有XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房、XX个卫生间，以及阳台、飘窗等附属设施。

3.房屋已经装修，包括地板、墙面、天花板、门窗等，具体装修情况详见附件。

二、顶账方式

1.乙方将以顶账的方式购买该房屋，即乙方在协议签订后XX个工作日内，将协议约定的款项支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后，将房屋交付给乙方使用。

2.顶账金额为人民币（大写）XX元整（￥XX），该款项为乙方向甲方支付的购房款。

3.甲方在收到顶账款项后，应当向乙方出具收款凭证，并办理相关房屋交付手续。

三、房屋交付与验收

1.甲方应当在收到顶账款项后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。如因特殊情况需要顺延交付日期的，甲方应当提前告知乙方，并说明顺延的原因和顺延的时间。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，确保房屋符合协议约定的条件。如验收过程中发现房屋存在质量问题或设施不齐全等情况，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

3.甲方应当积极配合乙方的验收工作，并及时处理乙方提出的问题。如因甲方原因导致验收不通过的，甲方应当承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方和乙方在协议签订后，应当切实履行各自的义务。如一方违约的，违约方应当向守约方承担相应的违约责任。

2.甲方在收到顶账款项后，如未按照协议约定将房屋交付给乙方的，视为甲方违约。甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

3.乙方在接收房屋时，如验收不通过且甲方拒绝整改或赔偿的，视为甲方违约。甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

4.甲方和乙方在协议履行过程中，如因不可抗力因素导致无法继续履行的，双方应当协商解决。如协商不成的，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在协议签订后，应当妥善保管各自的合同原件和相关凭证。如因合同丢失或损坏等原因导致无法履行协议的，由丢失或损坏方承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方在协议履行过程中，如需对协议内容进行变更或补充的，应当协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.如因本协议产生的争议或纠纷无法协商解决的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。

甲方（卖方）：[XXXXX]

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：[XXXXX]

签字/盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方因某种原因，无法直接出售其名下房屋，故通过本协议以顶账的方式，将房屋转让给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下协议：

一、协议背景

1.甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全产权。

2.乙方为意向购买人，希望以顶账的方式购买该房屋。

二、顶账方式

1.甲方将房屋以顶账的方式转让给乙方，乙方需按照本协议约定的条件和方式进行支付。

2.顶账的具体金额为人民币（大写）元整（￥元），此金额为乙方需向甲方支付的购房款。

3.乙方需在签订本协议后，按照约定将顶账金额支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付

1.甲方需在收到顶账金额后，将房屋交付给乙方。交付时需确保房屋内无其他人员居住，且房屋内的家具、电器等附属设施完好。

2.乙方在接收房屋后，需对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的使用安全。

四、权利义务

1.甲方需确保房屋的合法性和安全性，如因甲方原因导致房屋无法交付或存在安全隐患，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需按照约定支付顶账金额，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

3.乙方在接收房屋后，需遵守国家法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任

1.如甲方违约，需退还乙方已支付的顶账金额，并承担相应的违约责任。

2.如乙方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中