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房屋租赁合同注意事项附范本8篇

篇1

一、前言

房屋租赁是日常生活中的常见事务，签订房屋租赁合同对于保护租赁双方当事人的权益至关重要。本合同范本旨在提供一个规范的房屋租赁合同，供租赁双方当事人参考使用。在签订合同时，请注意以下事项，以确保合同的有效性和双方的权益。

二、租赁当事人

1.出租人：

姓名/名称：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

2.承租人：

姓名/名称：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

三、租赁物及用途

租赁物为位于_____________________的房屋，具体面积、结构、附属设施等情况详见合同附件。承租人租赁该房屋用于_____________________。

四、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。租赁期满，出租人有权收回房屋，承租人应如期返还。如需续租，双方应另行协商。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币大写_____________________元整（￥______），支付方式_____________________。

2.承租人应按期支付租金，如逾期支付，应按日向出租人支付违约金。

3.租金支付方式（如月付、季付、年付等）应在合同中明确约定。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付时，双方应对房屋设施设备进行现场查验，并签署房屋交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，承租人应将房屋返还给出租人，并恢复原状或承担相应费用。

七、房屋修缮及保养

1.出租人应负责房屋的修缮及保养义务，确保房屋结构安全。如因出租人的原因导致房屋损坏，出租人应承担修复费用。如因承租人的原因导致房屋损坏，承租人应承担修复费用。

2.承租人应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁、卫生。承租人如需改动房屋结构或装修，应征得出租人同意。合同终止时，承租人应恢复原状或承担相应费用。

篇2

一、引言

本合同旨在规范房屋租凭行为，明确双方权利义务，维护出租人和承租人的合法权益。在签订房屋租赁合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容的合法性和有效性。

1.主体资格：确保出租方具备出租房屋的主体资格，承租方具备承租资格。

2.房屋状况：详细列明房屋的地址、面积、格局、设施及状况，确保双方在交接时无异。

3.租赁期限：明确租赁起止时间，以及续租、提前解约等条款。

4.租金与支付方式：确定租金金额、支付方式、支付时间、押金及退还方式等。

5.租赁用途：明确房屋用途，禁止违法活动。

6.维修责任：明确房屋及其设施的日常维护、修缮责任。

7.安全保障：确保房屋符合安全标准，明确双方在安全方面的责任。

8.合同解除与违约：明确合同解除的条件及违约金的数额与支付方式。

9.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于__________________，建筑面积____________平方米，格局为____________，设施包括____________等。

二、租赁期限

租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同自然终止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元（大写：______），乙方应按时支付租金。

2.租金支付方式：__________________。

3.押金为______元，租赁期满或合同解除后，押金退还乙方。

四、租赁用途

乙方仅将租赁房屋用于居住，不得进行违法活动。

五、维修责任

1.甲方负责房屋主体结构的维修。

2.乙方负责日常维护和保养。

六、安