2024北京市写字楼租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条写字楼基本信息

1.1写字楼地址：北京市__________区__________街道__________号

1.2写字楼面积：__________平方米

1.3写字楼楼层：__________层

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证写字楼的正常使用，确保水、电、暖、通讯等设施畅通无阻。

（2）负责写字楼的物业管理，维护写字楼的安全秩序。

（3）协助乙方办理相关入驻手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

（2）遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的安全和公共秩序。

（3）不得擅自改变写字楼的使用性质，不得转租、转让或抵押。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供写字楼或写字楼不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。

2.核对甲乙双方的名称和信息，确保准确无误。

解决办法：在合同签订前，确认双方的身份证明和相关资质文件。

3.确保租赁期限、租金及支付方式等核心条款符合双方期望。

解决办法：在签订合同前，充分沟通并达成一致，避免后期产生纠纷。

4.注意甲乙双方的权利和义务，确保自身权益得到保障。

解决办法：在签订合同前，详细了解自身的权利和义务，如有需要，可寻求法律专业人士的帮助。

5.违约责任及争议解决方式要明确。

解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，确保对违约责任和争议解决方式有共同的理解。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等行为规范。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、租赁等行为规范。

3.出租方：指将房地产出租给他人的一方。

4.承租方：指租赁他人房地产的一方。

5.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度。

6.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房地产。

7.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

适用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方的写字楼的情况。

2.商务办公：适用于各类企业、公司、机构等租赁写字楼进行商务办公。

3.商业租赁：适用于租赁写字楼进行商业活动，如商店、餐饮、服务等。

4.办公空间租赁：适用于租赁写字楼的办公空间，用于各类办公需求。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，包括自然损耗和意外损坏的情况。

2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和赔偿标准。

3.房屋用途限制：明确房屋的使用范围，禁止改变房屋的结构和用途。

4.房屋交付和退还：约定房屋交付的时间和条件，以及退还房屋的要求和标准。

5.房屋损坏赔偿：约定房屋损坏时的赔偿责任和赔偿标准。

6.房屋租赁押金：约定是否需要支付租赁押金，以及押金的退还条件和时间。

7.房屋租金调整：明确租金调整的方式和频率，以及调整的依据。

8.房屋租赁期限延长：约定