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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地并按约定支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁范围及用途

1.甲方出租的土地位于__________（具体位置），面积为__________平方米。

2.乙方租赁该土地用于__________（租赁用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方每月支付甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在每半年到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面修改本合同。

2.乙方如逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的__________%。

2.甲方未按约定提供租赁土地或不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或租赁土地的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询并办理相关手续，确保主体资格合法。

2.明确土地租赁范围及用途，避免后续因土地使用范围发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地位置、面积和租赁用途，并约定如需改变用途的办理流程。

3.注意租赁期限的约定，避免合同到期后未能及时续约或解除合同。

解决办法：明确租赁期限及续约、解除合同的流程和时间要求。

4.租金及支付方式的约定要清晰，避免租金支付发生纠纷。

解决办法：详细规定租金金额、支付时间、支付方式及违约金等相关条款。

5.押金及退还条件要明确，以免合同解除后双方因押金退还发生纠纷。

解决办法：在合同中约定押金金额、支付时间及退还条件和流程。

6.合同的变更、解除及违约责任要明确，以避免合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。

7.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并按约定支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

4.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁土地的时间期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的土地给他人使用。

2.政府或相关部门将国有土地出租给企业或个人使用。

3.土地租赁用途包括但不限于商业、工业、农业、住宅等。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、