2024单位集资房买卖合同范本模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应于收到全部房款后，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整给乙方。

4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给甲方。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决方案：签订前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.合同双方应严格遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

解决方案：合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，如需变更，应协商一致并签订补充协议。

3.合同双方应按照约定的时间和方式支付房款及违约金。

解决方案：设立明确的支付时间和方式，双方按照约定履行支付义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

4.合同双方应积极配合办理房屋过户手续。

解决方案：双方应提供必要的证件和资料，协助对方办理过户手续，过户费用由买方承担。

5.合同双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

解决方案：签订合明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.集资房：指由单位或企业集中资金，为员工建设或购买的住房。

2.所有权：指房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.法定代表：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

7.建筑面积：指房屋结构内部的所有使用空间面积。

8.套内建筑面积：指房屋套内使用空间及共用部分的面积。

9.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

10.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的协议。

应用场合：

1.单位或企业与员工之间的集资房买卖。

2.私人之间的集资房买卖。

3.任何其他涉及集资房买卖的交易。

补充条款：

2.房屋过户费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：【】。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由【】承担。

4.房屋保险：房屋交付后，房屋保险由【】购买并支付相关费用。

5.房屋租金：在过户手续办理期间，房屋的租金由【】支付。

6.房屋用途变更：未经双方同意，任何一方不得擅自改变房屋的用途。如需要变更，应提前【】个工作日书面通知对方，并协商一致。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.单位集资房相关政策文件

6.房屋买卖合同范本

7.房屋过户所需材料清单

8.房屋维修记录

9.房屋保险单复印件

10.其他与房屋买卖相关的文件。