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2024年房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟试卷

A卷含答案

单选题（共45题）

1、房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁

等，而（）是保证这类权利变更有效性的基本手段。

A.房地产登记

B.信息收集

C.物业查验

D.物业交接

【答案】A

2、合同条款是合同内容的表现和()，是确定合同当事人权利和义务的根据。

A.规范化

B.集中化

C.固定化

D.统一化

【答案】C

3、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，

林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万

元，则偿还比率为（）。

A.41、00％

B.48、40％

C.53、60％

D.62、50％

【答案】A

4、从一般意义上来说，()是事物的存在状态和运动属性的表现形式。

A.物质

B.速度

C.信息

D.分子

【答案】C

5、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（）同意。

A.房地产主管部门

B.业务委托人

C.承办业务的房地产经纪人

D.协办业务的房地产经纪协理

【答案】B

6、在境外市场经济发达的国家和地区，行业规范对()行业都具有很好的行业

管理作用。

A.专业性

B.竞争性

C.管理性

D.市场性

【答案】D

7、减少合同纠纷的措施不包括()。

A.采用房地产经纪合同示范文本

B.求同存异，回避有争议的条款

C.由法律人士对合同内容进行审核

D.采用书面合同形式

【答案】B

8、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是

（）。

A.政府职能部门

B.司法机构

C.房地产经纪行业组织

D.大型房地产经纪机构

【答案】A

9、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。

A.房地产行政主管部门批准

B.原委托人书面同意

C.房地产经纪行业自律组织批准

D.工商行政主管部门批准

【答案】B

10、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其()。

A.人员规模

B.发展阶段

C.资金实力

D.面向的客户类型

【答案】D

11、房地产经纪信息的多维性体现在()上。

A.时间

B.空间

C.时间和空间

D.时间或空间

【答案】C

12、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公

司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公

司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、

房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲

公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗

业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿

内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨

购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某

在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.杨某

【答案】A

13、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）

经营模式。

A.网络

B.有店铺

C.单店

D.连锁

【答案】B

14、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程

项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程

（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预

售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商

品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手

续。

A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行

【答案】D

15、张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套

住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。

当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付

款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈