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2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷

附答案

单选题（共45题）

1、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。(2010年

真题)

A.股份有限公司

B.个人独资企业

C.合伙企业

D.个体工商户

【答案】D

2、下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是

（）。

A.不利于培养高层管理者的后备人才

B.各分部有较大的自主经营权

C.有利于高层管理者摆脱日常事务

D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性

【答案】A

3、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建

设（房地产）主管部门（）。(2012年真题)

A.责令限期改正并记入信用档案

B.吊销房地产经纪人员职业资格

C.吊销房地产经纪机构的营业执照

D.暂停房地产经纪机构的营业活动

【答案】A

4、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经

纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查

中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后

共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，

同时委托甲机构为其代办房地产登记。(2011年真题)

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

【答案】D

5、房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点

中的()。

A.行业性

B.广泛性

C.实用性

D.时代性

【答案】A

6、房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。

A.不能预见的客观情况

B.不能避免的客观情况

C.不能预见但也许可以克服的特殊情况

D.不能预见、不能避免且不能克服的客观情况

【答案】D

7、下列业务中，（）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理

上。

A.房地产卖方代理业务

B.房地产买方代理业务

C.房地产居间业务

D.房地产行纪业务

【答案】B

8、由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用

价值的动态过程，即房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管

理侧重于保证服务过程的()。

A.规范性

B.稳定性

C.可靠性

D.安全性

【答案】A

9、在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可

信性进行分析，判断其时效性，是（）环节的主要内容。

A.整序

B.筛选

C.鉴别

D.编辑

【答案】C

10、房地产分支机构承接业务时，应当以（）的名义承接业务。

A.设立该分支机构的房地产经纪机构

B.该分支机构

C.承接完成业务的房地产经纪人本人

D.房地产经纪行业学会

【答案】A

11、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因

出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订

了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，

王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工

作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在

较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖

合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

A.居间服务项目

B.居间的后续服务项目

C.代理服务项目

D.咨询服务项目

【答案】B

12、房地产经纪机构多样化战略中，（）通过开发完全异质的服务和市场来使

经营领域多样化。

A.横向多样化

B.水平多样化

C.多向多样化

D.专业多样化

【答案】C

13、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是（）。

A.鉴别

B.筛选

C.整序

D.编辑

【答案】C

14、接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（）。

A.房地产权属证书原件

B.房屋所有权人的身份证明原件

C.授权委托书