大庆市2024年二手房交易协议版.docx

大庆市2024年二手房交易协议版A版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

1.4房屋交付时间及条件

2.房屋状况

2.1房屋面积及结构

2.2房屋权属及用途

2.3房屋存在的问题及维修责任

3.交易款项及支付方式

3.1定金

3.2首付款

3.3贷款金额及利率

3.4尾款支付时间及方式

4.交易手续及时间安排

4.1产权过户手续

4.2房屋交接手续

4.3户口迁移手续

4.4交易完成时间及条件

5.交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3双方责任及违约处理

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的办理程序

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付标准

8.2验收程序及期限

8.3验收不合格的处理方式

9.房屋质量及保修

9.1房屋质量标准

9.2保修范围及期限

9.3质量问题的处理方式

10.交易相关税费

10.1税费种类及标准

10.2税费支付责任及方式

10.3税费优惠政策

11.房屋保险

11.1保险购买及费用承担

11.2保险理赔程序及责任

11.3保险合同的变更与解除

12.房屋租赁及物业管理

12.1租赁合同签订及租金支付

12.2物业管理费及支付方式

12.3租赁期间房屋维修责任

13.双方约定的其他事项

13.1事项名称及内容

13.2事项的履行及违约处理

14.合同的签署与生效

14.1签署时间及地点

14.2合同副本数量及分发

14.3合同生效条件及时间

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

甲方信息：

姓名（名称）：____________________

身份证号（营业执照号）：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

乙方信息：

姓名（名称）：____________________

身份证号（营业执照号）：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

1.3交易方式及价格

1.4房屋交付时间及条件

甲方应在双方签订房屋买卖合同之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋的所有权转移登记手续办理完毕，且该房屋内的所有物品已搬离。

第二条房屋状况

2.1房屋面积及结构

该房屋的建筑面积为____平方米，结构为____层____室。

2.2房屋权属及用途

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，该房屋的用途为住宅。

2.3房屋存在的问题及维修责任

甲方应在交付房屋前，将该房屋的所有问题告知乙方，并承担维修责任。如果房屋存在结构性问题，甲方应负责修复，确保房屋安全。

第三条交易款项及支付方式

3.1定金

乙方应在签订房屋买卖合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2首付款

乙方应在双方签订房屋买卖合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写：____________________元整）。

3.3贷款金额及利率

乙方选择通过贷款方式支付剩余房款的，贷款金额为人民币（大写：____________________元整），贷款利率为____%。

3.4尾款支付时间及方式

乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，向甲方支付尾款人民币（大写：____________________元整）。

第四条交易手续及时间安排

4.1产权过户手续

甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。

4.2房屋交接手续

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房屋及钥匙交付给乙方。

4.3户口迁移手续

甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往公安机关办理户口迁移手续。

4.4交易完成时间及条件

本交易的完成应以房屋所有权转移登记手续办理完毕、户口迁移手续办理完毕、该房屋内的所有物品已搬离为条件。

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；如实告知乙方该房屋的状况；按照约定时间交付房屋；协助乙方办理房屋所有权转移登记手续、户口迁移手续。

5.2买方义务

乙方应按照约定时间支付购房款；