大连住宅租赁协议登记必备指南版.docx

大连住宅租赁协议登记必备指南版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

4.3押金扣除及赔付规定

5.使用及管理

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护保养

5.3违规使用及处罚

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1租赁物的保险责任

7.2承租方的保险购买

7.3保险理赔流程

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3验收及问题反馈

9.房屋返还及验收

9.1房屋返还时间

9.2房屋返还条件

9.3返还验收及问题处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约赔偿金额及方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构选择

11.3法律适用

12.其他条款

12.1房屋租赁登记手续

12.2房屋租赁合同备案

12.3租赁双方的权利义务

13.附件

13.1租赁物清单

13.2重要设施设备说明书

13.3相关法律法规

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签字及盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：大连X房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：大连市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2注册地址：大连市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3租赁物描述

1.3.1租赁物名称：位于大连市区街道号的住宅一套

1.3.2房屋结构：三室两厅一厨两卫

1.3.3房屋面积：建筑面积120平方米

1.3.4附属设施：包含家具、家电等日常生活用品

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年4月1日

2.2租赁结束日期：2025年3月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币3000元整

3.2租金支付周期：每月15日前支付当月租金

3.3租金支付账户信息：

3.3.1账户名称：大连X房地产开发有限公司

3.3.2账号：

3.3.3开户银行：中国工商银行大连分行

第四条押金

4.1押金金额：人民币10000元整

4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物返还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应收取的租金、费用等后，将剩余押金无息退还承租方。

4.3押金扣除及赔付规定：承租方逾期支付租金、提前解除合同、造成租赁物损坏或未按照约定使用租赁物等情况下，出租方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条使用及管理

5.1租赁物的使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途或转租给第三方。

5.2租赁物的维护保养：承租方应按照出租方的要求合理使用和维护租赁物，并承担因使用不当造成的损坏责任。

5.3违规使用及处罚：承租方违反本合同约定使用租赁物，出租方有权要求承租方立即改正，并可视情况给予处罚。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任：出租方负责对租赁物的主体结构、共用设施设备进行维修和保养。

6.2承租方维修责任：承租方负责对租赁物的日常使用设施进行维护和保养，并承担因此而产生的费用。

6.3维修费用承担：因维修导致的费用，按照双方约定或法律法规规定承担。

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：本合同签订后，出租方应在7个工作日内将租赁物