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?合同编号：__________
合同各方当事人：
地址：
联系电话：
电子：
地址：
联系电话：
电子：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。
1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量安全的相关规定，具备_______等相关证件。
第二条房价款
2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价款：
（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款：￥_______元。
第三条交付及办理产权登记
3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证该房屋符合交付条件，并符合国家关于住宅质量安全的相关规定。
3.2乙方应自该房屋交付之日起_______日内，办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所产生的费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金；逾期交付超过_______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
4.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照未支付房价款的_______%向甲方支付违约金；逾期支付超过_______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
4.3双方的其他违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。
第五条争议解决
5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房地产开发资质，买受人应具备购房资格。
解决办法：核实甲方开发资质及乙方购房资格，必要时咨询相关专业人士。
2.房屋基本情况应真实、准确，包括但不限于位置、结构、面积、用途等。
解决办法：实地考察房屋，查阅相关资料，确保房屋基本情况符合约定。
3.房价款支付方式及时间应明确，定金及违约金比例应合理。
解决办法：双方协商确定支付方式、时间及违约金比例，必要时可请教专业律师。
4.交付及办理产权登记时间应明确，确保符合相关法律法规。
解决办法：按照法律法规及合同约定，确保按时交付房屋及办理产权登记。
5.违约责任应明确，包括违约金比例、赔偿范围等。
解决办法：参照法律法规及合同约定，明确违约责任及赔偿标准。
6.争议解决方式应明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
解决办法：双方协商选择合适的争议解决方式，必要时可请教专业律师。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发的，用于销售的住宅房屋。
2.出卖人：指开发商或其他有权出售房屋的当事人。
3.买受人：指购买商品房的当事人。
4.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.产权登记：指将房屋所有权及其他相关权利登记在房屋权属证书上。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。
应用场合：
1.广州市范围内商品房的买卖交易。
2.双方为自然人、法人和其他组织，具备购房资格和销售资格。
3.房屋交付及产权转移符合国家法律法规和政策规定。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。
2.配套设施约定：明确房屋周边配套设施的建设和交付时间。
3.装修条款：如有装修需求，明确装修标准、费用及交付时间。
4.物业管理：约定物业公司名称、管理费用及服务内容。
5.税费承担：明确买卖双方应承担的税费及支付方式。
6.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对个人信息和隐私的保护。
7.不可抗力：明确不可抗力事件的范围及双方的责任。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋平面图及结构图。
3.出卖人开发资质证明文件。
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