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写字楼物业管理服务合同书5篇

篇1

甲方（业主）：________，身份证号：________，住址：________，联系电话：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，注册地址：________，联系电话：________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责对甲方所拥有或使用的写字楼（以下简称“物业”）提供物业管理服务。物业的具体地址和范围如下：________。

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化和保养；

（3）物业的安全管理；

（4）物业的维修服务；

（5）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方可协商续签或终止合同。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费：

（1）每月每平方米______元；

（2）每年一次性支付______元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。如甲方逾期支付，则应按日计算向乙方支付滞纳金。

四、物业管理服务质量及要求

1.乙方应提供优质的服务，确保物业的安全、清洁、绿化和保养。

2.乙方应定期对物业进行维护和管理，保持物业的良好状态。

3.乙方应建立有效的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。

4.乙方应定期对员工进行培训和考核，提高员工的服务质量。

五、物业管理服务违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决物业服务过程中遇到的问题和争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

2.一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。具体违约金数额和赔偿标准可依据合同总金额的百分比计算。如违约方支付的违约金不足以弥补守约方的损失，则违约方应继续承担赔偿责任。

3.在物业服务过程中，如因不可抗力因素导致物业服务无法继续进行，双方应友好协商解决方案。如协商不成，可依法解除合同。

4.合同解除后，违约方应承担合同解除后的相关费用和责任。如因违约方原因导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

5.甲方和乙方应严格按照合同约定履行义务。如一方未履行或未完全履行合同义务的，应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。具体违约金数额和赔偿标准可依据合同总金额的百分比计算。如违约方支付的违约金不足以弥补守约方的损失，则违约方应继续承担赔偿责任。

篇2

甲方（委托方）：XXXX公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX写字楼提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX写字楼位于XXXX，总建筑面积为XX平方米，其中办公区域XX平方米，商业区域XX平方米。该写字楼设有XX层，共有XX套办公用房和XX间商业用房。

二、服务内容与标准

1.乙方提供以下物业管理服务内容：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）公共设施维修、维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）保安服务；

（5）保洁服务；

（6）客户服务与投诉处理。

2.乙方按照以下标准提供服务：

（1）房屋维修、维护服务：确保办公用房和商业用房的维修、维护工作及时完成，维修质量符合行业标准；

（2）公共设施维修、维护服务：定期对公共设施进行检查、维修，确保公共设施正常运行；

（3）绿化养护服务：定期对物业区域内的绿化植物进行修剪、养护，保持绿化环境整洁、美观；

（4）保安服务：配备专业的保安人员和安保设备，确保物业区域内的安全；

（5）保洁服务：定期对物业区域进行清洁，保持环境整洁、卫生；

（6）客户服务与投诉处理：提供热情周到的客户服务，及时处理业主的投诉和建议。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满前三个月，双方协商续签事宜。

四、费用与支付方式

1.甲方