商铺租赁转让合同书标准范本5篇.docx

商铺租赁转让合同书标准范本5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁转让事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于_________的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方。商铺面积为_________平方米，用途为_________。

2.甲方保证对商铺拥有完全的产权，并已经取得了相关的土地使用权和规划许可。乙方应自行承担因产权不清或者土地使用权问题引发的风险和费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和正常使用。

2.在租赁期限内，乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为：_________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金。滞纳金的计算方式为：每日按应付租金的千分之一计算。

四、保证金及抵押物

1.乙方应支付甲方保证金_________元（大写：_________元整）。保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。如乙方有违约行为，甲方有权将保证金扣除作为违约金。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方提供抵押物（如有），抵押物为：_________。抵押物用于担保乙方的债务履行。如乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、其他费用及税金

1.在租赁期限内，乙方应承担商铺的水、电、气、物业管理等费用，并按时支付。如乙方未能按时支付上述费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期限内应自行承担因经营所产生的各项税金和费用。如因乙方的违法行为导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应按合同总金额的百分之十向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期限内擅自转租商铺的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：乙方应按剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方在租赁期限内可以协商一致解除本合同。合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和正常使用。如因乙方的违约行为导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲乙双方在租赁期限届满后可以协商续签租赁合同或者终止租赁关系。如乙方需要续签租赁合同或者继续租赁商铺的，应在租赁期限届满前与甲方协商并签订新的租赁合同或者续签协议。如双方协商一致的，可以终止租赁关系并将商铺返还给甲方。如因乙方的违约行为导致合同终止的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决与管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为：_________人民法院。在诉讼过程中产生的诉讼费用和律师费用由败诉方承担。如因乙方的违法行为导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿相关费用。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。如因争议解决导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同或者变更合同内容以继续履行合同义务。如协商不成的，任何一方均可依法解除本合同并要求对方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有商铺的租赁权，并同意将该租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权，并承诺遵守商铺租赁的相关规定。双方经过友好协商，达成以下协议：

一、商铺租赁权转让事项

1.甲方将其所拥有的商铺租赁权转让给乙方，乙方将享有该商铺的租赁权。

2.商铺地址：

3.商铺面积：