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物业管理委托合同（六）6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方代表本物业业主大会与乙方签订本合同，并由业主大会授权甲方监督合同的履行。

一、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

物业面积：

二、物业服务内容

1.物业服务区域：乙方接受甲方委托，对位于的物业进行专业化物业管理。

2.物业服务期限：本合同自年月日起至年月日止。

3.物业服务费用：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：住宅：元/平方米·月；商业：元/平方米·月；其他：元/平方米·月。物业服务费用主要用于以下开支：管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；法定税费等。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）代表本物业业主大会与乙方签订本合同，并由业主大会授权甲方监督合同的履行。

（2）制定《物业管理公约》和相关的管理规定，并监督乙方实施。

（3）监督乙方的物业管理服务行为，并提出改进意见。

（4）协助乙方处理突发事件。

（5）向乙方提供必要的工作条件和支持。

2.乙方权利义务

（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制定物业管理公约和相关的管理规定，并付诸实施。

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护。

（3）负责物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等工作。

（4）协助甲方处理突发事件。

（5）接受甲方的监督与指导。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定履行监督义务的，乙方有权要求甲方在一定期限内履行；逾期不履行的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同。

3.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。

五、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。

2.甲方或乙方单方违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应当赔偿对方的损失。

3.甲方或乙方因不可抗力原因，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应当友好协商，共同应对不可抗力事件带来的损失。

4.甲方或乙方因政策调整、市场变化等原因，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应当友好协商，共同应对政策调整和市场变化带来的影响。

5.甲方或乙方在合同期满前一年内有重大违约行为的，另一方有权在合同期满前解除合同。合同解除后，违约方应当赔偿对方的损失。

6.甲方或乙方在合同期满前一年内未发生重大违约行为的，双方应当继续履行合同至期满。合同期满前一年内有重大违约行为的一方在合同期满后可以主张权利。如果双方协商一致的，可以续签物业管理委托合同。如果协商不一致的，违约方应当赔偿对方的损失并退出物业管理区域。

7.甲方或乙方在合同期满前一年内均未发生重大违约行为的，合同期满时双方应当友好协商续签物业管理委托合同或者终止合同关系。如果协商一致的，可以续签物业管理委托合同；如果协商不一致的，双方均不得要求对方承担违约责任并应当友好协商解决相关事宜后退出物业管理区域。

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅、商业、办公等）

物业面积：__________平方米

物业位置：__________

二、委托服务事项

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。

2.物业服务内容：

（1）公共区域日常管理；

（2）设备设施管理及维护保养；

（3）环境卫生管理；

（4）绿化服务；

（5）秩序维护；

（6）客户服务；

（7）其他委托事项。

三、服务期限

本合同服务期限为_____年，自_____年