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物业委托协议书范本8篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业为：XXX小区，位于XXX市XXX区XXX街XXX号，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的日常维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理。

3.物业管理区域内公共绿地的养护和管理。

4.物业管理区域内公共环境卫生管理。

5.物业管理区域内交通与车辆停放秩序的管理。

6.物业装饰装修管理服务。

7.物业资料管理。

8.开展便民服务。

9.服从业主委员会的监督管理。

10.协助有关部门开展工作。

三、委托管理期限

委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

-甲方应当支持乙方按照国家法律法规和行业规范进行物业管理服务。

-甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的安全工作。

-甲方应当按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

-甲方有权要求乙方更换不合格的物业管理人员。

2.乙方权利和义务：

-乙方应当按照国家法律法规和行业规范进行物业管理服务。

-乙方应当全面履行本合同约定的各项义务，确保物业管理服务质量符合合同约定。

-乙方应当加强物业管理区域内安全保卫工作，确保物业管理区域内的财产和人身安全。

-乙方应当按照合同约定收取物业管理服务费用，并出具合法票据。

-乙方应当接受业主委员会的监督管理，并协助有关部门开展工作。

五、物业管理服务质量标准

乙方提供的物业管理服务质量应达到以下标准：

1.房屋共用部位日常维修、养护和管理：定期对房屋共用部位进行检查、维修和养护，确保其处于良好状态。

2.房屋共用设施设备日常维修、养护和管理：定期对房屋共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行。

3.公共绿地养护和管理：定期对公共绿地进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，确保绿化效果良好。

4.公共环境卫生管理：保持物业管理区域内环境整洁，垃圾日产日清，定期对公共场所进行消毒处理。

5.交通与车辆停放秩序的管理：制定车辆停放管理制度，规范车辆停放秩序，确保消防安全。

6.物业装饰装修管理服务：制定装饰装修管理制度，加强装饰装修过程中的监督和管理，确保装饰装修质量符合要求。

7.物业资料管理：建立健全物业资料管理制度，妥善保管物业资料，确保资料齐全、完整和真实。

8.开展便民服务：提供便捷高效的便民服务，满足业主的合理需求。

9.协助有关部门开展工作：积极配合有关部门开展工作，为业主提供优质服务。

六、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由甲方按照合同约定向乙方支付。具体支付方式和时间如下：每月XX日前，甲方通过银行转账方式向乙方支付当月物业管理服务费用，如遇节假日则顺延至工作日支付。

2.因甲方逾期支付物业管理服务费用而产生的滞纳金由甲方承担，滞纳金按逾期支付金额的日万分之五计算。

3.如甲方连续三个月未支付物业管理服务费用，乙方有权解除本合同，并保留向甲方追偿欠付物业管理服务费用的权利。

4.乙方应当严格按照合同约定提供物业管理服务，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。如有特殊情况需要调整收费标准或增加收费项目，应当提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的同意。否则，甲方有权拒绝支付额外费用。

5.乙方应当为甲方提供合法有效的票据，如因票据问题引起税务纠纷或其他法律责任，由乙方自行承担。

6.因不可抗力因素导致甲方无法按时支付物业管理服务费用的，双方应当协商解决，合理调整支付时间和方式。但甲方不得以此为由要求解除本合同或拒绝支付应付的物业管理服务费用。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对其实施物业管理并订立本协议书。

一、物业基本情况

物业类型：_________

物业地址：_______