开放系统22226《物业管理实务(2)》期末机考真题及答案(第101套).docx

开放系统《物业管理实务(2)》期末机考真题及答案(第101套)

（试卷号：22226，前5-10个题相同则整套相同，Ctrl+F查找更快捷，祝同学们取得优异成绩！）

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第一大题、单选题

1、（答案附试卷后）系统，即附加价值通讯网或电脑资讯网络。

【A】：POS系统

【B】：EOS系统

【C】：VAN系统

【D】：EDI系统

2、仓储中心管理应注意的问题，说法错误的是（答案附试卷后）。

【A】：仓储中心在特殊情况下可用作生活居住。

【B】：预防事故的发生

【C】：仓储中心的类型不同，其管理要求和特点也不同

【D】：防止仓储中心工作人员的疏忽大意

3、（答案附试卷后）以上的住宅为一类高层住宅。

【A】：10至16层

【B】：17至19层

【C】：9至12层

【D】：7至9层

4、按建筑主体楼宇的构成可将居住物业分为（答案附试卷后）。

【A】：多层、中层、高层、超高层

【B】：多层、中层、小高层、超高层

【C】：多层、中层、高层

【D】：多层、高层、超高层

5、现代联号经营始于（答案附试卷后）。

【A】：20世纪50年代

【B】：20世纪60年代

【C】：20世纪40年代

【D】：20世纪70年代

6、以下不属于会所经营主要项目的是（答案附试卷后）。

【A】：康体项目

【B】：文化项目

【C】：休闲项目

【D】：娱乐项目

7、（答案附试卷后）以上的住宅为二类高层住宅。

【A】：17至19层

【B】：10至16层

【C】：7至9层

【D】：9至12层

8、要有足够的泊车位，以满足使用者及外来访客的泊车需求。这体现了服务性公寓要发挥它的服务功能优势，应满足（答案附试卷后）的要求。

【A】：个性化服务

【B】：区位方面

【C】：对设备配置及运作方面

【D】：对功能比例与配套设施方面

9、在配送中心种植一些能适合排除中心异味和废气的植物，属于配送中心的（答案附试卷后）。

【A】：安全保卫管理

【B】：绿化卫生管理

【C】：防虫管理

【D】：设施设备管理

10、服装店铺每月固定租金为500元，百分比提成为年收入的5%，年销售收入为100000元收入的租户，该年要交的基本租金为（答案附试卷后）元。

【A】：5500

【B】：6500

【C】：5000

【D】：6000

11、2003年9月1日正式实施国务院《物业管理条例》明确了（答案附试卷后）的原则，为物业分类细化管理提供了广阔的空间和法律保障。

【A】：房地产开发与物业管理相合并

【B】：房地产开发与物业管理相分离

【C】：行政管理与物业管理相合并

【D】：行政管理与物业管理相分离

12、联号是扩张酒店的一种（答案附试卷后）的方法。

【A】：难获利，高成本

【B】：难获利，低成本

【C】：易获利，高成本

【D】：易获利，低成本

13、写字楼的建筑面积是通过测量已建成楼宇的（答案附试卷后）来计算的。

【A】：永久性内墙

【B】：永久性外墙

【C】：地坪层

【D】：楼板层

14、物业管理起源于（答案附试卷后），但真正的现代的专业性物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在（答案附试卷后）形成和出现。

【A】：英国美国

【B】：法国英国

【C】：英国法国

【D】：美国英国

15、依据物业的（答案附试卷后）对物业进行分类，物业可分为收益性物业、有限收益物业、有限公益物业和非收益性物业四种类型。

【A】：权属关系

【B】：经济性质

【C】：收益性

【D】：管理性质

第二大题、多选题

1、下列选项中，属于政府物业特点的是（答案附试卷后）。

【A】：产权的公共性

【B】：物业的社会服务性

【C】：物业的保值增值性

【D】：功能的特殊性

2、下列选项中，属于单一展览功能的会展物业的是（答案附试卷后）。

【A】：北京展览馆

【B】：上海展览馆

【C】：武汉展览馆

【D】：广州国际会展中心

3、依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（答案附试卷后）四种类型。

【A】：收益性物业

【B】：有限收益物业

【C】：有限公益物业

【D】：非收益性物业

4、在英国，微观上，19世纪60年代伯明翰市的奥克维娅·希尔（OctaviaHill）最早为其出租物业制定了一套规范。在宏观上，伯明翰市政府为适应当时的工业发展的需要，从城市建设的角度出发，开创了由政府出面主持房地产即物业的成片（答案附试卷后）的先例。

【A】：开发

【B】：租赁

【C】：管理

【D】：销售

5、下列选项中，属于物业分类管理的特点的有（答案附试卷后）。

【A】：物业分类管理对象的特定性

【B】：物业管理主体的多样性

【C】：物业分类管理活动的竞争性

【D】：物业管理服务目标的双重性

6、写字楼物业主要包括各