2024房屋租赁标准合同律师版(八篇) .pdfVIP

2024房屋租赁标准合同律师版

出租方：（以下简称甲方）_____

承租方：（以下简称乙方）_____

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在的房屋号楼单元室，建筑面积平方

米，类型结构，含地下室平方米，出租给乙方作使用。

第二条租赁期限

租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交

付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、转让、转借、联营、改变用途或与他人调剂交

换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金一个月以上的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

第三条租金及相关费用条款

1.甲乙双方议定月租金____元。租金按季度支付，每季度一次性付

____元;自本合同生效之日起三日内，乙方应支付给甲方壹个季度的租

金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金，先付后

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用。甲方收取租金时必须出具收租凭证。无收租凭证的乙方可以拒

付。

2.房屋在租赁期间乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、环境

卫生费、物业管理费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方自

行承担。

3.租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用

权的房屋外墙、地下室等配套设施。

第四条租赁期间的房屋装饰

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

方可施工。乙方如擅自对房屋的结构破坏，甲方有权按房屋的价值向

乙方索赔。对装饰物的工料费的权属处理，由乙方承担。在乙方租赁

期间，发生固有设施损坏的（门锁、开关、管道等），乙方须负责维

修，保持设施的完善。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定

的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙

方有优先购买权;

第六条违约责任

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1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，

乙方有权终止合同。

2.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前2个月通知乙

方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金为当年的月租金。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%,以

天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲

方支付违约金。

5.租赁期间，如乙方提前终止合同，必须提前2个月通知甲方。解

除合同后，乙方应支付违约金，违约金为当年的月租金。上述违约行

为的经济索赔事宜，甲乙双方议定下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方

互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间

计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

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本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何

一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行

政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____