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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（房屋结构及面积描述）。

1.2房屋附属设施及设备：__________（附属设施及设备列表）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让、抵押、担保或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。任何一方违反上述规定，均应承担相应的法律责任。

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保租赁房屋符合出租条件，包括但不限于拥有合法的所有权或使用权，房屋具备居住功能，符合消防安全要求等。若因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证或其他有效证明，确保房屋符合出租条件。

2.承租方（乙方）应按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，如有需要改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应按时退还押金。双方可约定设立租金支付及押金退还的提醒机制，确保双方权益。

4.合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。解决办法：甲乙双方可通过书面协议变更或解除合同，确保协议的书面形式及双方签字盖章。

5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：甲乙双方应履行合同义务，如发生违约情况，可先尝试协商解决。如协商无果，可依据合同约定向法院提起诉讼。

6.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订