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房地产公司合同书类别

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产公司”指甲方依法设立，从事房地产开发、经营、管理的企业。

1.3“项目”指甲方开发建设的房地产项目，具体项目名称及地点详见附件一。

1.4“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权，包括土地使用权证载明的土地使用权及其地上附着物。

1.5“建筑物”指甲方在项目用地上建设的房屋及其附属设施。

1.6“合同标的”指甲方根据本合同约定向乙方提供的服务及乙方应支付的相应费用。

1.7“附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等，具体详见附件清单。

二、合同标的

2.1甲方同意按照本合同约定向乙方提供房地产开发、销售、物业管理等服务。

2.2乙方同意按照本合同约定支付甲方相应费用。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同期限内，双方应严格履行合同义务，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

四、费用及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的收费标准向甲方支付相应费用，具体收费标准详见附件二。

4.2乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件三。

4.3甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的房地产开发、销售、物业管理等服务。

5.1.2甲方应保证项目用地的土地使用权合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

5.1.3甲方应确保建筑物质量符合国家相关法律法规及行业标准。

5.1.4甲方有权根据市场情况调整收费标准，但应提前____个月通知乙方。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应服务。

5.2.2乙方应按照合同约定及时支付相应费用。

5.2.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，爱护公共设施，维护环境卫生。

5.2.4乙方不得擅自改变建筑物的结构和用途。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约，应退还乙方已支付的费用，并按照合同约定支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违约，应按照合同约定支付违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：项目名称及地点

8.2附件二：收费标准

8.3附件三：银行账户信息

8.4附件四：物业管理规定

8.5附件五：其他相关文件、图纸、资料

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“甲方”指依法设立，拥有房地产公司全部或部分股权的企业或个人。

1.3“乙方”指购买甲方房地产开发项目的单位或个人。

1.4“丙方”指为甲方提供特定服务，协助甲方履行合同义务的第三方企业或个人。

1.5附件及术语定义同前述合同。

二、合同主体及责权利

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方享有本合同项下房地产项目的所有权、使用权及收益权。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。

2.1.3甲方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务。

2.1.4甲方应确保项目用地的土地使用权合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

2.1.5甲方应保证建筑物的质量符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付合格的房屋及附属设施。

2.2.2乙方应按照合同约定及时支付购房款及相关费用。

2.2.3乙方应遵守甲方和丙方制定的物业管理规定，维护公共设施，保持环境卫生。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方有权根据合同约定，向甲方收取服务费用。

2.3.2丙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务，确保甲方权益。

2.3.3丙方应协助甲方处理与乙方之间的纠纷，维护甲方合法权益。

三、合同期限及费用

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合