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房地产合作开发意向协议书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

甲方：__________

乙方：__________

1.3“项目”指甲乙双方合作开发的房地产项目，位于__________（具体地址）。

1.4“合作开发”指甲乙双方根据本协议约定，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益的行为。

1.5“土地使用权”指甲方依法取得的，位于项目所在地的土地使用权。

1.6“开发建设”指甲乙双方根据本协议约定，对项目进行规划、设计、施工等系列活动。

1.7“附件”指本协议书所附的文件、图纸、资料等。

二、合作宗旨与目标

2.1双方本着平等、互利、诚信的原则，共同进行项目合作开发。

2.2双方共同目标是充分发挥各自优势，实现项目的社会效益和经济效益最大化。

三、合作内容

3.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责筹集项目开发所需资金。

3.2双方共同负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程。

3.3双方按照约定比例共享项目收益，共担项目风险。

四、合作期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目全部开发完毕、收益分配完毕之日终止。

五、投资比例与收益分配

5.1双方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%。

5.2项目收益按投资比例分配，具体分配方式如下：__________。

六、权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）确保土地使用权合法有效；

（2）协助乙方办理项目相关手续；

（3）参与项目决策，监督项目实施。

6.2乙方权利与义务：

（1）按照约定投资比例及时足额投入资金；

（2）负责项目的规划、设计、施工、销售等事宜；

（3）保障甲方合法权益，按约定分配收益。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1附件一：土地使用权证书复印件

9.2附件二：项目规划方案

9.3附件三：投资比例及收益分配方案

9.4附件四：其他相关文件

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

1.3“项目”指甲乙丙三方合作开发的房地产项目，位于__________（具体地址）。

二、合作宗旨与目标

2.1三方本着平等、互利、诚信的原则，共同进行项目合作开发。

2.2三方共同目标是充分发挥各自优势，实现项目的社会效益和经济效益最大化。

三、合作内容

3.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责筹集项目开发所需资金，丙方负责项目策划及运营管理。

3.2三方共同负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程。

四、合作期限

4.1本协议自三方签字盖章之日起生效，至项目全部开发完毕、收益分配完毕之日终止。

五、投资比例与收益分配

5.1三方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

5.2项目收益按投资比例分配，具体分配方式如下：__________。

六、权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）享有土地使用权，确保土地使用权的合法有效；

（2）享有项目决策权，对项目开发过程中的重大事项具有一票否决权；

（3）享有项目收益优先分配权；

（4）协助乙方、丙方办理项目相关手续；

（5）监督乙方、丙方履行本协议约定的义务。

6.2乙方权利与义务：

（1）按照约定投资比例及时足额投入资金；

（2）参与项目决策，享有项目收益分配权；

（3）保障甲方、丙方合法权益，遵守本协议约定。

6.3丙方权利与义务：

（1）负责项目策划及运营管理，确保项目按计划推进；

（2）享有项目收益分配权；

（3）保障甲方、乙方合法权益，遵守本协议约定。

七、违约责任

7.1乙方、丙方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承