物业服务协议合同7篇.docx

物业服务协议合同7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、垃圾清运等。

2.甲方应按照物业服务标准的要求，提供优质的服务。具体服务标准详见附件1。

二、物业服务期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2.在协议有效期内，甲方应持续为乙方提供物业服务，乙方应按时向甲方支付物业服务费。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照协议约定的标准向甲方支付物业服务费。具体费用标准详见附件2。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。如乙方逾期支付，甲方有权加收滞纳金。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照协议约定的标准收取物业服务费。

（2）甲方有权对乙方所居住的小区进行物业管理，并维护小区的秩序和安全。

（3）甲方应按时向乙方提供物业服务，并努力满足乙方的合理需求。

（4）甲方应对乙方的投诉及时进行处理，并不断改进服务质量。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费，并遵守小区的各项规章制度。

（3）乙方应对甲方的物业服务给予理解和支持，并积极配合甲方的工作。

（4）乙方应对自己的财产和人身安全负责，并不得在小区内从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方如未能按照协议约定的标准提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件3。

2.乙方如未能按时向甲方支付物业服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件3。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字之日起生效。有效期为______年。到期后如需续签，双方应提前进行协商。

4.在协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应提前与对方进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（委托方）：*，居民身份证号码：，联系电话：。

乙方（受托方）：*，居民身份证号码：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成以下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方同意为甲方提供以下物业服务：

*房屋维修维护服务。

*共用设施设备维修维护服务。

*公共区域清洁卫生服务。

*公共区域绿化养护服务。

*公共区域秩序维护服务。

*物业使用禁止性行为管理服务。

*物业档案资料管理服务。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

*房屋及设施设备维修维护服务应符合国家相关维修标准。

*公共区域清洁卫生服务应保持公共区域整洁卫生。

*公共区域绿化养护服务应确保绿化植物健康生长。

*公共区域秩序维护服务应确保公共区域安全有序。

*物业使用禁止性行为管理服务应有效制止违反物业使用规定的行为。

*物业档案资料管理服务应建立完善的物业档案资料管理制度。

二、服务期限与费用

1.本协议自签订之日起生效，服务期限为一年。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

*房屋维修维护服务费用：每季度支付一次，按房屋面积计算，每平方米支付元。

*共用设施设备维修维护服务费用：每半年支付一次，按设施设备数量计算，每台（套）支付元。

*公共区域清洁卫生服务费用：每月支付一次，按清洁面积计算，每平方米支付元。

*公共区域绿化养护服务费用：每季度支付一次，按绿化植物数量计算，每株（盆）支付元。

*公共区域秩序维护服务费用：每月支付一次，按维护面积计算，每平方米支付元。

*物业使用禁止性行为管理服务费用：每半年支付一次，按管理面积计算，每平方米支付元。

*物业档案资料管理服务费用：每年支付一次，按档案资料数量计算，每份（件）支付元。