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房地产开发合作合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

房地产开发合作合同书

【开发商全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系方式】

【合作方全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系方式】

鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方是一家具有资金实力和业务拓展能力的公司，愿意与甲方合作进行房地产开发项目。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：

第一条合作项目概况

1.1本合同所指合作项目为【项目名称】，位于【项目地址】。

1.2项目开发内容主要包括但不限于住宅、商业、配套设施等建设。

第二条合作方式

2.2项目公司的注册资本为人民币【金额】，其中甲方占股【百分比】，乙方占股【百分比】。

第三条出资方式及时间

3.1甲乙双方应按照各自持股比例，按时足额缴纳项目公司的注册资本。

3.2项目公司的出资方式包括现金出资和实物出资，具体出资方式及时间由双方另行协商确定。

第四条权利与义务

4.1甲方负责合作项目的土地购置、规划设计、工程建设等工作。

4.2乙方负责合作项目的资金投入、市场推广、销售管理等业务。

第五条利润分配

5.1合作项目的利润分配按照甲乙双方持股比例进行。

5.2项目公司的利润分配方案由董事会制定，并经甲乙双方同意后执行。

第六条决策机制

6.1项目公司的重大事项决策需经董事会讨论，并经甲乙双方同意后执行。

6.2董事会的组成、职权及议事规则由甲乙双方另行协商确定。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________________

【签订日期】

乙方（盖章）：_________________

【签订日期】

附件：

1.项目公司章程

2.合作项目可行性研究报告

3.甲乙双方出资证明文件

4.合作项目规划设计方案

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产开发合作合同书

【开发商全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系方式】

【合作方全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系方式】

【第三方全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系方式】

鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方是一家具有资金实力和业务拓展能力的公司，愿意与甲方合作进行房地产开发项目；丙方作为专业咨询及管理公司，愿意为合作项目提供专业服务。三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：

第一条合作项目概况

1.1本合同所指合作项目为【项目名称】，位于【项目地址】。

1.2项目开发内容主要包括但不限于住宅、商业、配套设施等建设。

第二条合作方式

2.2项目公司的注册资本为人民币【金额】，其中甲方占股【百分比】，乙方占股【百分比】。

第三条第三方责任与权益

3.1丙方作为第三方，负责合作项目的市场调研、策划、营销及物业管理等服务。

3.2丙方有权根据本合同的约定，获得合作项目的咨询服务费，费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

第四条甲方的权利与利益

4.1甲方享有合作项目的最终决策权，包括但不限于项目规划设计、工程建设、销售策略等。

4.2甲方有权根据合作项目的实际运营情况，调整合作方的利润分配比例。

4.3甲方有权在合作项目达到预定销售目标后，优先获得投资回报。

第五条乙方的责任与限制

5.1乙方应按照本合同的约定，按时足额缴纳项目公司的注册资本。

5.2乙方未经甲方书面同意，不得转让其持有的项目公司股权。

5.3乙方违反本合同约定，导致合作项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

第六条利润分配

6.1合作项目的利润分配按照甲乙双方持股比例进行。

6.2项目公司的利润分配方案由董事会制定，并经甲乙双方同意后执行。

第七条决策机制

7.1项目公司的重大事项决策需经董事会讨论，并经甲乙双方同意后执行。

7.2董事会的组成、职权及议事规则由甲乙双方另行协商确定。

第八条合同的