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房地产项目投资协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.3“房地产项目”指位于【地址】的房地产开发项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等。

1.4“投资金额”指甲方根据本协议约定向乙方投资的资金总额。

1.5“投资回报”指甲方根据本协议约定从房地产项目中获得的收益。

1.6“项目进度”指甲方根据本协议约定对房地产项目开发进度的监督与审查。

1.7“附件”指本协议书附件一至附件五（详见附件目录）。

二、投资事项

2.1投资方同意按照本协议约定向项目方投资，投资金额为人民币【金额】元。

2.2投资方应在本协议签订后【期限】个工作日内将投资金额一次性划拨至项目方指定的银行账户。

2.3项目方收到投资金额后，应立即向投资方出具收款凭证。

三、投资回报

3.1.1固定回报：自投资金额到账之日起，按年化收益率【收益率】%计算，每满一年支付一次。

3.1.2浮动回报：房地产项目销售完成后，投资方按照实际销售金额的【比例】%获得回报。

3.2投资回报的支付方式为银行转账，项目方应在每个支付周期结束后【期限】个工作日内将投资回报划拨至投资方指定的银行账户。

四、项目监管

4.1项目方应按照国家法律法规及行业规范进行房地产项目开发，确保项目进度、质量、安全等方面符合约定。

4.2投资方有权对房地产项目的开发进度、资金使用、工程质量等进行监督和审查，项目方应予以配合。

4.3项目方应定期向投资方报告房地产项目的开发情况，包括但不限于项目进度、销售情况、财务状况等。

五、违约责任

5.1若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议投资金额的【比例】%。

5.2若项目方未能按约定支付投资回报，应按逾期天数向投资方支付逾期违约金，逾期违约金为逾期金额的【比例】%。

5.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。

7.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。

附件目录：

附件一：投资方与项目方营业执照复印件

附件二：房地产项目土地使用权证复印件

附件三：房地产项目规划许可证复印件

附件四：投资方与项目方授权代表身份证明复印件

附件五：其他相关文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.3“房地产项目”指位于【地址】的房地产开发项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等。

1.4“投资金额”指甲方根据本协议约定向乙方投资的资金总额。

1.5“第三方服务”指丙方根据本协议约定为投资方和项目方提供的服务。

1.6“附件”指本协议书附件一至附件七（详见附件目录）。

二、投资事项

2.1投资方同意按照本协议约定向项目方投资，投资金额为人民币【金额】元。

2.2投资方应在本协议签订后【期限】个工作日内将投资金额一次性划拨至项目方指定的银行账户。

2.3项目方收到投资金额后，应立即向投资方出具收款凭证。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责监督项目方的开发进度、资金使用、工程质量等，确保投资方的权益得到保障。

3.2丙方有权查阅项目方的相关文件，包括但不限于合同、财务报表、工程进度报告等。

3.3丙方应定期向投资方报告房地产项目的监督情况，并对项目方的违约行为提出整改意见。

3.4丙方有权根据本协议约定，向项目方收取监督服务费，服务费标准为投资金额的【比例】%。

四、投资回报与权益保障

4.1.1固定回报：自投资金额到账之日起，按年化收益率【收益率】%计算，每满一年支付一次。

4.1.2浮动回报：房地产项目销售完成后，投资方按照实际销售金额的【比例】%获得回报。

4.2投资方享有优先购买权，即在房地产项目销售时，甲方有权优先购买一定比例的房产。

4.3投资方有权在项目方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益，包括但不限于暂停项目进度、冻结项目资金等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若项目方违反本协议的约定，应承担违约责任，向投资方支付违约金，违约金为本协议投资金额的【比例】%。

5.2项目方在项目开发过程中，未经投资方同意，不得转让、抵押、质押项目土地使用权及在建工程。

5.3项目方应确保房地产项目按约定进度、质量、安全等方面进行开发，如因项目方原因导致项目延期、质量问题等，投资方有权要求项目方赔偿损失。

六、争议解决