店面租赁协议规范模板集锦2024版版.docx

店面租赁协议规范模板集锦2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁店面及用途

1.1店面位置与面积

1.2租赁用途限制

1.3店面现状与交付

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4预付租金及押金

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.维修与保养

5.1出租方负责维修的项目

5.2承租方负责维修的项目

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

7.变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1租赁期间的其他费用

11.2租赁期满后的优先购买权

11.3租赁期间的安全与合规

12.附件

12.1店面平面图

12.2租赁合同补充协议

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及用途

1.1店面位置与面积

本合同租赁店面位于____________（地址），店面建筑面积为____平方米。

1.2租赁用途限制

承租方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如承租方需改变店面用途，应提前____个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。

1.3店面现状与交付

店面现状包括但不限于：设施设备、装修状况、水电设施等。店面交付时，出租方应保证店面现状符合合同约定的条件。店面交付后，如出现设施设备故障或损坏，出租方应负责维修或更换。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如承租方需续租，应在本合同租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场需求和店面状况决定是否同意续租。如同意续租，双方应签订书面续租协议，约定新的租赁期限及租金等事项。

2.3续租条款

如承租方在租赁期满后不再续租，应按照合同约定将店面恢复至租赁开始时的现状，并将店面钥匙交付给出租方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付周期

承租方应按照合同约定的租金支付周期向出租方支付租金。租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的____日。

3.3租金调整机制

如遇市场行情变化，出租方有权在合同租赁期满前____个月内调整租金。调整后的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。承租方应在租金调整通知发布后____个工作日内，与出租方协商确定新的租金支付标准。

3.4预付租金及押金

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租金预付款人民币____元（大写：____________________元整），以及押金人民币____元（大写：____________________元整）。租金预付款将在租赁期间按实际租金支付情况逐月抵扣。合同到期后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后，将剩余租金预付款及押金无息退还承租方。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保障店面交付时符合合同约定的条件。出租方应在租赁期间负责店面的物业管理，并确保店面的水电等基础设施正常运行。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用店面，并按照合同约定支付租金。承租方应在租赁期间负责店面的日常经营，并确保店面的安全、卫生和合规。

5.维修与保养

5.1出租方负责维修的项目

出租方应负责店面的基础设施维修，如水电设施、消防设施等。

5.2承租方负责维修的项目

承租方应负责店面的装修及设施设备维修，如空调、照明设备等。

5.3维修费用承担

如店面的设施设备出现故障或损坏，承租方应承担相应的维修费用。如维修费用超过人民币____元，承租方应通知出租方，并由出租方承担相应费用。

6.保险责任

6.1承租方保险责任

承租方应为自己及店面的财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。

6.2出租方保险责任

出租方应为店面及店面的基础设施购买相应的保险，并承担保险费用。如店面发生意外事故导致承租