店面租赁规范协议格式（2024版）版.docx

店面租赁规范协议格式（2024版）版A版

本合同目录一览

1.店面租赁规范协议

1.1店面位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金及退还条件

1.5租赁用途限制

1.6维修与保养责任

1.7保险责任

1.8租赁双方的权利与义务

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同的变更与终止

1.12合同的签订与生效

1.13附件：店面照片、平面图等

1.14签字页

第一部分：合同如下：

1.店面租赁规范协议

1.1店面位置与面积

1.1.1店面位于________街道________号，具体面积为________平方米。

1.1.2店面入口宽度为________米，门前通道宽度为________米。

1.2租赁期限

1.2.1本店面租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.2.2租赁期满后，如租赁双方均未提出终止租赁要求，本合同自动续约________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为每月________元，按月支付。

1.3.2租金支付方式为银行转账，租赁双方需在合同签订后5个工作日内，相互提供有效的银行账户信息。

1.3.3租金支付周期为每月的________日，逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的________%作为滞纳金。

1.4押金及退还条件

1.4.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金________元。

1.4.2租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行本合同全部义务的情况下，将押金无息退还给承租人。

1.4.3如承租人在租赁期间有违约行为，出租人有权从押金中扣除相应的违约金，剩余押金在扣除违约金后无息退还给承租人。

1.5租赁用途限制

1.5.1承租人不得将店面用于非法用途或国家明令禁止的经营活动。

1.5.2承租人不得在店面上进行任何可能影响店面安全和形象的活动。

1.6维修与保养责任

1.6.1出租人负责店面的基本设施维修与保养，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域等。

1.6.2承租人负责店面的内部装修、设备采购与维护，以及日常经营活动。

8.保险责任

8.1承租人应在租赁开始前，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

8.2保险金额不得低于店面资产评估价值，保险费用由承租人承担。

8.3承租人不得以任何理由中断或撤销保险，否则出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

9.租赁双方的权利与义务

9.1出租人权利与义务

9.1.1出租人应保证店面的合法使用权，无权属争议。

9.1.2出租人应保证店面在租赁期间符合经营需求，不得无故干预承租人的正常经营活动。

9.2承租人权利与义务

9.2.1承租人应按约定用途使用店面，并遵守国家相关法律法规。

9.2.2承租人应负责店面的安全保卫工作，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

10.违约责任

10.1出租人违约

10.1.1如出租人未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付违约金。

10.1.2如出租人未按约定时间支付租金，承租人有权延迟支付相应租金，并要求出租人支付滞纳金。

10.2承租人违约

10.2.1如承租人未按约定用途使用店面，或未遵守国家相关法律法规，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

10.2.2如承租人未按约定时间支付租金，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

11.争议解决方式

11.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与终止

12.1本合同的变更或终止，应经租赁双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将店面恢复至租赁开始前的状态，并支付相关费用。

13.合同的签订与生效

13.1本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。