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房屋出租合同书补充协议书

第一篇范文：合同编号：__________

一、附件罗列

1.《房屋出租合同书》正本一份

2.《房屋设施清单》一份

3.《房屋出租合同书》附件一份

二、补充协议条款

1.定义与解释

2.出租房屋范围

本协议涉及的出租房屋范围、面积、地址等事项，以主合同为准。双方确认，本协议生效后，出租房屋的附属设施、设备等一并纳入出租范围。

3.租赁期限

双方同意，本协议的租赁期限与主合同约定的租赁期限保持一致。如需延长租赁期限，双方应签订书面协议，并办理相关手续。

4.租金及支付方式

（1）租金标准：本协议租金标准按照主合同约定执行。

（2）租金支付方式：乙方（承租方）应按主合同约定的支付周期、支付方式向甲方（出租方）支付租金。如有变动，双方应签订书面协议予以确认。

5.修缮责任

（1）甲方负责出租房屋及附属设施的日常维护、修缮，确保房屋及设施处于正常使用状态。

（2）乙方在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修，以免影响乙方的正常使用。

6.违约责任

（1）双方应严格履行本协议及主合同约定的各项义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

（2）甲方违反本协议及主合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

（3）乙方违反本协议及主合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照约定解除合同。

7.争议解决

双方在履行本协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他约定

（1）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

（2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

（3）本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、附件罗列

1.《房屋出租合同书》正本一份

2.《房屋设施清单》一份

3.《房屋出租合同书》附件一份

4.《第三方服务协议》一份

二、合同主体及第三方主体

1.甲方（出租方）：__________________

2.乙方（承租方）：__________________

3.第三方（服务方）：__________________

三、第三方主体责权利条款

1.第三方责任

（1）第三方应按照本协议及《第三方服务协议》的约定，为甲方提供房屋租赁相关服务。

（2）第三方负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

（3）第三方应定期向甲方报告房屋使用情况，并对乙方的违约行为进行提醒和制止。

2.第三方权利

（1）第三方有权根据本协议及《第三方服务协议》的约定，收取服务费用。

（2）第三方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并对乙方的违约行为采取措施。

3.第三方利益

（1）第三方在履行本协议及《第三方服务协议》过程中，不得损害甲方的合法权益。

（2）第三方应确保甲方在房屋租赁过程中的权益最大化。

四、甲方权益主导条款

1.甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、履行合同义务。

（2）甲方有权要求第三方按照本协议及《第三方服务协议》提供房屋租赁相关服务。

（3）甲方有权对乙方的违约行为采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

2.甲方利益条款

（1）甲方享有房屋租赁期间的全部租金收入。

（2）甲方有权要求第三方在提供服务过程中，确保房屋及附属设施的安全、完好。

（3）甲方有权要求第三方对乙方的违约行为进行制止，保障甲方权益。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方违约责任

（1）乙方违反本协议及主合同约定的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方未按约定支付租金、使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方限制条款

（1）乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（2）乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让或抵押给他人。

（3）乙方应按照甲方及第三方的规定，合理使用房屋及附属设施，确保其安全、完好。

六、争议解决及合同解除

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除本协议及主合同。合同解除后，乙方应按照甲方及第三方的规定，办理房屋交接手续。

七、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的合法权益，确保房屋租赁市场的有序运行