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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号码：________________身份证号码：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方是房屋的合法所有者，乙方具有租赁资格。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，避免逾期支付导致的违约问题。

4.注意押金数额和退还条件，确保押金在租赁期满或合同解除后能顺利退还。

5.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏，否则需承担维修责任。

6.了解合同的违约责任和解决争议的方式，以便在发生纠纷时能及时采取措施。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或者要求甲方解释不清楚的地方。

2.若对甲方身份或房屋所有权有疑问，可要求甲方提供房屋所有权证明文件。

3.租金和押金相关问题可以通过双方协商调整，确保支付方式和时间对乙方合理。

4.对于设施损坏问题，可建立定期检查机制，及时维修和更换损坏设备。

5.发生违约行为时，应尝试协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有义务按合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月支付。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律途径：指通过法律程序，如调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的