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房屋租赁合同书出租人
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房屋”指甲方拥有所有权并同意出租的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房产。
1.3“租赁期”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止的时间段。
1.4“租金”指甲方出租房屋所收取的费用，具体金额详见本合同第五条。
1.5“附件”指本合同所附的文件清单，具体详见本合同第十条。
二、房屋租赁
2.1出租人同意将房屋出租给承租人，承租人同意按照本合同的约定承租房屋。
2.2承租人在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或以其他方式处分房屋。
三、租金及支付方式
3.1承租人应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________元。
3.3租金支付日期为每月的__________日前。
四、租赁期限
4.1本合同租赁期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
4.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。
五、房屋使用与维护
5.1承租人应合理使用房屋，不得损坏房屋设施，保持房屋及附属设施的整洁。
5.2出租人负责房屋及附属设施的维修，确保房屋正常使用。
5.3承租人发现房屋及附属设施损坏或故障时，应及时通知出租人进行维修。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.2出租人未按约定提供房屋或设施，承租人有权要求出租人承担违约责任。
6.3承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同变更、解除与终止
8.1双方同意，本合同可根据实际情况进行变更或解除。
8.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
十、附件
10.1房屋产权证复印件
10.2房屋平面图
10.3附属设施清单
10.4租赁期间房屋维修记录
出租人（甲方）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：________________
承租人（乙方）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房屋”指甲方拥有所有权并同意出租的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房产。
1.3“租赁期”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止的时间段。
1.4“租金”指甲方出租房屋所收取的费用，具体金额详见本合同第五条。
1.5“附件”指本合同所附的文件清单，具体详见本合同第十七条。
二、第三方主体职责与权益
2.1丙方作为本合同的第三方主体，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照本合同约定使用房屋。
2.2丙方有权在租赁期内对房屋进行检查，以确认房屋使用状况，但应提前通知乙方。
2.3丙方应保障甲方的权益，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方并协助甲方采取措施。
2.4丙方有权按照本合同约定收取服务费，服务费金额为租金的__________%。
2.5丙方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。
三、甲方的权利与利益条款
3.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按时足额支付。
3.2甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，以确认房屋使用状况。
3.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，并与乙方协商续租事宜。
3.4甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。
3.5甲方有权在乙方违约时，提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
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