房产中介小区房屋买卖协议样本版.docx

房产中介小区房屋买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5房屋交易税费

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条双方约定的其他事项

10.1事项一

10.2事项二

10.3事项三

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同补充协议

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：

1.1.2出卖人地址：

1.1.3出卖人联系方式：

1.1.4出卖人身份证号码：

1.1.5出卖人持有房屋所有权证的编号：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：

1.2.2买受人地址：

1.2.3买受人联系方式：

1.2.4买受人身份证号码：

1.2.5买受人支付定金收据编号：

1.2.6买受人支付首付款收据编号：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.1.1省（自治区、直辖市）：

2.1.2市（地、州、盟）：

2.1.3县（区、市、旗）：

2.1.4街道（镇、乡、区）：

2.1.5房屋具体地址：

2.2房屋结构及面积：

2.2.1结构类型：

2.2.2房屋面积：

2.2.3房屋用途：

2.3房屋所有权证号：

2.3.1证号：

2.3.2发证机关：

2.3.3发证日期：

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：

3.1.1总价：人民币（大写）：

3.1.2单价：人民币（大写）：

3.2定金支付

3.2.1买受人应向出卖人支付定金，定金金额为房屋成交价格的：%。

3.2.2买受人最迟应于本合同签订之日起个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。

3.3首付款支付

3.3.1买受人应向出卖人支付首付款，首付款金额为房屋成交价格的：%。

3.3.2买受人最迟应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户。

3.4贷款事宜

3.4.1买受人如需办理贷款，应向贷款银行提供如下资料：

3.4.1.1身份证原件及复印件；

3.4.1.2户口本原件及复印件；

3.4.1.3婚姻状况证明原件及复印件；

3.4.1.4收入证明原件及复印件；

3.4.1.5贷款银行要求提供的其他资料。

3.4.2买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。

3.5房屋交易税费

3.5.1买受人应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。

3.5.2买受人应承担的税费具体金额，按照税务部门的规定计算。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖人应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.1.2房屋交付地点：。

4.2房屋过户时间

4.2.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。

4.2.2房屋过户地点：。

4.3过户费用承担

4.3.1买受人应承担的过户费用包括但不限于：过户手续费、印花税等。

4.3.2买受人应承担的过户费用具体金额，按照房产管理部门的规定计算。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证所出卖的房屋，符合国家和地方有关房屋质量的规定。

5.1.2出卖人保证所出卖的房屋，不存在法律上的瑕疵。

5.2房屋维修责任

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.1

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.1.2双