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房屋预售合同书和买卖合同书差别通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“出卖人”指甲方，即拥有房屋预售权的法人或其他组织。

1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的法人、其他组织或自然人。

1.4“房屋”指甲方预售的位于______市______区______路______号的房产。

1.5“预售合同”指甲方与乙方签订的房屋预售合同。

1.6“买卖合同”指甲方与乙方签订的房屋买卖合同。

1.7“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。

二、合同目的

2.1出卖人同意按照本合同约定预售房屋，买受人同意按照本合同约定购买房屋。

2.2双方确认，本合同旨在明确预售合同与买卖合同之间的差别，以确保双方权益。

三、合同内容

3.1预售合同内容

3.1.1出卖人承诺按照预售合同约定的时间、地点、价格、面积、户型等条件预售房屋。

3.1.2买受人承诺按照预售合同约定的付款方式、期限支付购房款。

3.1.3预售合同中的权利义务自双方签订之日起生效。

3.2买卖合同内容

3.2.1出卖人承诺按照买卖合同约定的时间、地点、价格、面积、户型等条件交付房屋。

3.2.2买受人承诺按照买卖合同约定的付款方式、期限支付购房款。

3.2.3买卖合同中的权利义务自房屋交付之日起生效。

四、合同效力

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

4.2在预售合同与买卖合同之间的差别范围内，本合同具有优先适用效力。

五、附件

5.1房屋预售合同书

5.2房屋买卖合同书

5.3房屋平面图

5.4房屋产权证复印件

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：________________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：________________

乙方（买受人）：________________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“甲方”指拥有房屋预售权的法人或其他组织。

1.3“乙方”指购买房屋的法人、其他组织或自然人。

1.4“第三方”指为本合同提供担保、监督、协调等服务的法人或其他组织。

1.5“房屋”指甲方预售的位于______市______区______路______号的房产。

1.6“预售合同”指甲方与乙方签订的房屋预售合同。

1.7“买卖合同”指甲方与乙方签订的房屋买卖合同。

1.8“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。

二、合同主体及第三方责任

2.1甲方权益主导

2.1.1甲方在本合同中享有优先权益，包括但不限于房屋预售权、合同解除权、违约金索赔权等。

2.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并在乙方违约时采取相应措施。

2.2第三方责任

2.2.1第三方应保证甲方权益的实现，对乙方的履约行为进行监督。

2.2.2第三方应确保甲方在合同履行过程中不受损害，并在必要时提供相应的协调和支持。

2.2.3第三方应承担因其过错导致甲方权益受损的赔偿责任。

三、甲方的权利与利益条款

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限、金额支付购房款。

3.2甲方有权在乙方逾期支付购房款时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求第三方采取措施保障甲方权益。

3.4甲方有权要求第三方对乙方的履约情况进行定期报告。

3.5甲方有权在第三方未能履行职责时，要求第三方承担相应的法律责任。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定的期限、金额支付购房款，否则视为违约。

4.2乙方逾期支付购房款的，应按照合同约定支付违约金，甲方有权解除合同。

4.3乙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

4.4乙方应遵守合同约定，不得擅自转让购房权，否则视为违约。

五、第三方介入的意义和目的

5.1第三方的介入旨在保障甲方权益，确保合同顺利履行。

5.2第三方通过监督、协调等手段，降低甲方在合同履行过程中的风险。

5.3第三方介入有助于提高合同双方的信任度，促进交易的顺利进行。

六、甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为房屋预售权人，主导合同有利于维护其合法权益。

6.2甲方权益优先有利于保障甲方在合同履行过程中的利益最大化。

6.3甲