房产中介服务新规2024委托协议版.docx

房产中介服务新规2024委托协议版A版

本合同目录一览

1.房产中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客源信息收集与匹配

1.3实地看房安排

1.4交易谈判与协商

1.5产权过户协助

1.6贷款申请协助

1.7售后服务与咨询

2.客户权益保障

2.1房源信息真实性保障

2.2交易过程透明度保障

2.3个人信息必威体育官网网址保障

2.4法律法规遵守保障

3.房产中介义务与责任

3.1房源信息及时更新

3.2客源信息匹配准确性

3.3实地看房安全提示

3.4交易过程合规指导

3.5产权过户手续协助

3.6贷款申请资料辅导

3.7售后服务问题解决

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付时间与方式

4.3费用退还与调整

5.合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件与流程

6.违约责任与赔偿

6.1房产中介违约行为

6.2客户违约行为

6.3违约责任认定与赔偿计算

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件认定

10.2不可抗力事件后果处理

11.附则

11.1合同附件

11.2合同解释权

11.3合同修订历史

12.签字盖章页

12.1房产中介公司盖章

12.2客户签字

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订时间

14.其他事项

14.1房产中介服务新规2024相关说明

14.2客户满意度调查与反馈

14.3房产中介服务质量评价标准

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

中介方应根据客户的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、价格等基本信息。

1.2客源信息收集与匹配

中介方应根据房源信息，收集并匹配符合要求的客源信息，将客源信息与房源信息进行匹配，并通知客户实地看房。

1.3实地看房安排

中介方应根据客户的需求，安排看房时间、地点，并陪同客户实地看房，解答客户对房源的疑问。

1.4交易谈判与协商

中介方应协助客户与房东方进行交易谈判与协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等交易条件的沟通与协商。

1.5产权过户协助

中介方应协助客户办理产权过户手续，包括但不限于提供产权过户所需的文件、资料，协助客户办理过户申请等。

1.6贷款申请协助

中介方应协助客户办理贷款申请，包括但不限于提供贷款所需的文件、资料，协助客户与贷款机构进行沟通等。

1.7售后服务与咨询

中介方应对客户提供售后服务与咨询，包括但不限于解答客户对房屋使用、保养的问题，提供相关的咨询服务。

第二条客户权益保障

2.1房源信息真实性保障

中介方保证提供的房源信息真实、准确，并对其真实性承担法律责任。

2.2交易过程透明度保障

中介方应确保交易过程中的相关信息公开、透明，包括但不限于房价、付款方式、过户手续等。

2.3个人信息必威体育官网网址保障

中介方应对客户和房东方的个人信息进行必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.4法律法规遵守保障

中介方应遵守相关的法律法规，包括但不限于《房地产经纪管理办法》、《合同法》等。

第三条房产中介义务与责任

3.1房源信息及时更新

中介方应及时更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。

3.2客源信息匹配准确性

中介方应根据客户的需求，准确匹配客源信息，确保客户能够及时了解符合其需求的房源信息。

3.3实地看房安全提示

中介方在看房前应向客户提示安全注意事项，确保客户的人身安全。

3.4交易过程合规指导

中介方应指导客户按照法律法规进行交易，包括但不限于合同签订、过户手续等。

3.5产权过户手续协助

中介方应协助客户办理产权过户手续，包括但不限于提供过户所需的文件、资料，协助客户办理过户申请等。

3.6贷款申请资料辅导

中介方应辅导客户准备贷款申请所需的资料，并协助客户与贷款机构进行沟通。

3.7售后服务问题解决

中介方应对客户在售后服务过程中遇到的问题进行及时解决，确保客户的权益得到保障。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

中介方的服务费用根据交易房屋的总价按比例收取，具体比例在合同中约定。

4.2支付时间与方式

中介方的服务费用在客户签订购房合同后支付，支付方式可以是现金、转账等方式。

4.3费用退还与调整

中介方在提供服务过程中，如出现违约行为，应当按照合同约定退还部分或全部服务费用。

第五条合同期限与续约

5.1合同期限

本合