房产买卖通用协议格式（2024版）版.docx

房产买卖通用协议格式（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产现状

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家联系方式

2.3买家身份证号码

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家联系方式

3.3卖家身份证号码

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5支付时间表

5.交付日期及条件

5.1交付日期

5.2交付条件

6.房产过户

6.1过户费用

6.2过户流程

7.维修责任

7.1卖家责任

7.2买家责任

8.税费承担

8.1卖家承担税费

8.2买家承担税费

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

12.附加条款

12.1装修条款

12.2家具家电条款

12.3其他特殊条款

13.双方签字

13.1买家签字

13.2卖家签字

14.附件

14.1房产证复印件

14.2身份证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.房产描述

1.1房产位置

本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产坐落于【城市/镇】的【区/街道】、【路】、【号】。房产具体位置以房产证上登记的地址为准。

1.2房产面积

本合同涉及的房产建筑面积为【平方米】，该面积已由具备资质的测绘单位测量并登记在房产证上。房产面积以房产证上登记的面积为准。

1.3房产类型

本合同涉及的房产类型为【住宅/商业/其他】，房产结构为【南北朝向/东西朝向】，建筑结构为【框架结构/砖混结构/其他】。

1.4房产现状

本合同涉及的房产现状为【新房/二手房】，房产现状以实际查看的房产状况为准。房产内部设施包括【家具/家电/装修/其他】，具体设施清单详见附件。

2.买家信息

2.1买家姓名

本合同买方为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】。

2.2买家联系方式

买家联系方式包括：【电话号码】和【电子邮箱】。

2.3买家身份证号码

买家的身份证号码为【身份证号码】。

3.卖家信息

3.1卖家姓名

本合同卖方为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】。

3.2卖家联系方式

卖家联系方式包括：【电话号码】和【电子邮箱】。

3.3卖家身份证号码

卖家的身份证号码为【身份证号码】。

4.房价及支付方式

4.1房价

本合同涉及的房产成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2定金

买家应在签署本合同之日起【天数】内支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。定金支付后，双方应按照约定时间继续履行合同。

4.3首付款

买家应在签署本合同之日起【天数】内支付首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。首付款支付后，双方应按照约定时间继续履行合同。

4.4贷款金额

买家如需申请贷款，贷款金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。贷款申请成功后，贷款资金将直接划入卖家账户。

4.5支付时间表

5.交付日期及条件

5.1交付日期

卖家应在本合同签订之日起【天数】内将房产交付给买家。交付日期以实际交付的日期为准。

5.2交付条件

6.房产过户

6.1过户费用

房产过户所需支付的费用包括：【具体过户费用】。过户费用由买家承担。

6.2过户流程

7.维修责任

7.1卖家责任

本合同签订之日起至交付之日止，房产的维修责任由卖家承担。卖家应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。

7.2买家责任

自房产交付之日起，房产的维修责任由买家承担。买家应对房产进行日常维护和保养，确保房产的正常使用。

8.税费承担

8.1卖家承担税费

8.2买家承担税费

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向【具体机构】申请调解解决争议。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼，以依法解决合同争议。

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3合同终止

12.附加条款

12.1装修条款

12.2家具家电条款

12.3其他特殊条款

如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。

13.双方签字

13.1买家签字

买方（签字）：____________

13.2卖家签字

卖方（