房产二次交易一次性付款买卖协议版.docx

房产二次交易一次性付款买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易方式及金额

3.1交易方式

3.2交易金额

3.3付款时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

第六条附加条款

6.1物业管理费

6.2水电煤气费用

6.3维修基金

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方其他约定

10.1双方其他约定内容

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同附件说明

14.1附件名称及数量

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

身份证号：

联系电话：

地址：

2.2买受人信息

身份证号：

联系电话：

地址：

第三条交易方式及金额

3.1交易方式：一次性付款

3.2交易金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.3付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付给出卖人。支付方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：X

账号：

开户行：银行分行支行

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向房屋所在地房产交易所申请办理过户手续。出卖人应予以协助。过户费用由买受人承担。

4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照相关法律法规和本合同的约定承担修复责任。

5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的已知瑕疵。如出卖人故意隐瞒或虚假陈述房屋瑕疵，买受人有权要求出卖人退还已支付的价款，并有权要求赔偿因此造成的损失。

第六条附加条款

6.1物业管理费：买受人承担房屋过户后的物业管理费。具体费用按照物业管理公司收费标准执行。

6.2水电煤气费用：买受人承担房屋过户后的水电煤气费用。具体费用按照当地相关部门的收费标准执行。

6.3维修基金：买受人承担房屋过户后的维修基金。具体金额及缴纳方式双方可根据当地实际情况协商确定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能协助办理过户手续等，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为交易金额的5%。

7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付成交价款、未能按时办理过户手续等，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金金额为交易金额的5%。

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

出卖人（盖章）：买受人（盖章）：

签订日期：签订日期：

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本合同不得随意变更或解除。任何一方提出变更或解除本合同的，均应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。

9.3本合同的解除不影响双方已履行部分的权利和义务。除法律另有规定外，解除本合同后，双方互不承担违约责任。

第十条双方其他约定

10.1双方同意，本