房产交易2024版详细买卖协议样本版.docx

房产交易2024版详细买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的承诺

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利与限制

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间与条件

4.购房资格与税费承担

4.1购房资格

4.2税费承担

5.过户与交付

5.1过户流程

5.2交付时间与条件

6.物业交割

6.1物业交割事项

6.2物业交割时间与地点

7.维修责任与保修

7.1维修责任

7.2保修条款

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力

13.3继承与转让

14.附录

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲乙双方就房产交易2024版详细买卖协议样本版A版所达成的共识和约定。

1.1.2房产指的是位于_______的_______，证载面积为_______平方米。

1.1.3甲乙双方是指本合同双方当事人，甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方的承诺

1.3.1甲乙双方保证其提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假记载。

1.3.2甲乙双方承诺在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

2.1.1房产位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。

2.1.2房产四至为：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

2.2房产现状

2.2.1房产目前为_______状态，共有_______个_______（楼层/套间）。

2.2.2房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。

2.3房产权利与限制

2.3.1房产权利：甲方拥有完全的房产所有权，并有权进行出售。

2.3.2房产限制：房产存在_______（是否有抵押、租赁等情况），具体为_______。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.1.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。

3.2支付方式

（1）人民币现金：_______元；

（2）银行转账：金额为_______元，转账至甲方账户（户名：_______，账号：_______）；

（3）其他方式：_______。

3.3支付时间与条件

3.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。

3.3.2剩余款项人民币_______元整，乙方应于房产过户完成后_______日内支付给甲方。

第四条购房资格与税费承担

4.1购房资格

4.1.1乙方应具备_______（区域）的购房资格，并提交相关证明材料。

4.1.2如乙方不具备购房资格，应由乙方负责解决，并承担相应法律责任。

4.2税费承担

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）土地增值税：由甲方承担；

（4）其他税费：按照法律法规规定由双方各自承担。

第五条过户与交付

5.1过户流程

5.1.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并提交相关材料。

5.1.2过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

5.2交付时间与条件

5.2.1双方约定房产交付时间为过户完成后_______日内。

5.2.2交付条件：乙方支付完毕全部购房款项，且完成过户手续。

第六条物业交割

6.1物业交割事项

6.1.1甲方应将房产内的家具、家电等附属设施无偿移交给乙方。

6.1.2甲方应保证房产交付时，各项设施设备正常运行，不影响乙方正常居住使用。

6.2物业交割时间与地点

6.2.1物业交割时间为房产交付当日，地点为房产所在地。

第七条维修责任与保修

7.1维修责任

7.1.1甲方应对房产的质量承担保修责任，保证房产