房产交易个人购房协议2024版版.docx

房产交易个人购房协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.2交易双方

1.3交易方式

2.购房款项

2.1房款金额

2.2付款方式

2.3定金与首付

2.4贷款事宜

3.购房条件

3.1购房资格

3.2购房证明

3.3交易税费

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3产权转移

6.房屋质量与保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解机构

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3合同解除

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件

11.其他约定

11.1装修事项

11.2家具家电归属

11.3物业费结算

12.补充条款

12.1补充说明

12.2修改与补充

12.3附加协议

13.双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产位置。

1.2房产面积：房产的建筑面积，以及是否含有公摊面积的具体数据。

1.3房产类型：住宅、商业或其它类型的房产。

1.4房产现状：房产是毛坯房、简装修或精装修等。

1.5房产所有权：房产的权属情况，是否为共有产权，共有人的比例等。

第二条交易双方

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：买方的全名。

2.1.2买方身份证号码：买方的身份证号码。

2.1.3买方联系地址：买方的居住或户籍所在地。

2.1.4买方联系方式：买方的电话号码或其他联系方式。

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：卖方的全名。

2.2.2卖方身份证号码：卖方的身份证号码。

2.2.3卖方联系地址：卖方的居住或户籍所在地。

2.2.4卖方联系方式：卖方的电话号码或其他联系方式。

第三条交易方式

3.1交易价格：房产的交易价格，以及是否包含装修费用、家具家电等。

3.2付款方式：买方支付房款的银行转账、现金等方式。

3.3定金与首付：买方支付的定金金额、支付时间及首付款的支付时间及金额。

3.4贷款事宜：买方是否需要贷款，贷款的银行，贷款的金额，贷款的期限等。

第四条购房款项

4.1房款金额：房产的总交易金额。

4.2付款方式：买方支付房款的银行转账、现金等方式。

4.3定金与首付：买方支付的定金金额、支付时间及首付款的支付时间及金额。

4.4贷款事宜：买方是否需要贷款，贷款的银行，贷款的金额，贷款的期限等。

第五条购房条件

5.1购房资格：买方应具备的购房资格，如本地户籍、非本地户籍购房条件等。

5.2购房证明：买方应提供的购房证明，如户口本、工作证明、收入证明等。

5.3交易税费：交易过程中应支付的税费，如契税、个人所得税等。

第六条房产交付

6.1交付时间：房产的交付时间，以及交付的具体日期。

6.2交付条件：房产交付的条件，如房款支付完毕、过户手续完成等。

6.3交付手续：房产交付的手续，如交付钥匙、房产证过户等。

第八条房产过户

8.1过户流程：买方和卖方应遵循的房产过户流程，包括需要的材料和办理的部门。

8.2过户费用：过户过程中产生的费用，如过户手续费、印花税等。

8.3产权转移：房产产权从卖方名下转移到买方名下的时间和方式。

第九条房屋质量与保修

9.1质量标准：房产的质量标准，如结构安全、使用功能等。

9.2保修范围：卖方应保修的房屋范围，如墙面、地面、天花板等。

9.3保修期限：卖方提供保修的期限，如一年、两年等。

第十条违约责任

10.1买方违约：买方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。

10.2卖方违约：卖方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。

10.3违约赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应进行的赔偿。

第十一条争议解决

11.1协商解决：买方和卖方在发生争议时，应通过协商解决。

11.2调解机构：如协商解决不成，可向房地产交易中心等调解机构申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效与终止

12.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2终止条件：合同在买方支付完房款、完成过户手续后终止。

12.3合同解除：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。

第十三条附件

13.1房产证复印件：房产证的复印件，作为合同附件