房产交易代表协议（2024年版）版.docx

房产交易代表协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.房产交易代表协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规遵循

2.双方主体资格

2.1卖方主体资格

2.2买方主体资格

2.3代表与授权

3.房产描述

3.1房产位置与面积

3.2房产现状

3.3房产权利状况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间表

4.3税费承担责任

5.房产过户与交付

5.1过户流程

5.2交付时间与条件

5.3物业交割事项

6.房产交易条件与期限

6.1交易条件

6.2交易期限

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3后果处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约披露后果

10.第三方服务与配合

10.1服务机构选择

10.2双方配合事项

10.3服务费用承担

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2后果处理

11.3责任免除

12.合同的生效、解除与失效

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同失效条件

13.附加条款

13.1房产特殊事项

13.2补充协议

13.3其他附件

14.合同的签署与份数

14.1签署程序

14.2份数与保管

14.3法律效力

第一部分：合同如下：

第一条房产交易代表协议概述

1.1定义与解释

卖方：

买方：

本协议旨在规定卖方与买方之间关于房产交易的各项事宜，包括但不限于房产的描述、交易价格、支付方式、过户与交付、交易条件与期限、争议解决方式等。

1.2适用范围

本协议适用于卖方与买方之间的房产交易活动，包括但不限于房产的买卖、赠与、转让等。

1.3法律法规遵循

本协议的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律法规，并符合相关政府政策规定。

第二条双方主体资格

2.1卖方主体资格

卖方为房产的合法所有者，拥有房产的完全权利，并有权进行买卖、赠与、转让等活动。

2.2买方主体资格

买方为具备购房资格的合法自然人、法人或其他组织，具备购买房产的能力和意愿。

2.3代表与授权

双方确认，签订本协议时，由双方合法代表或授权人代表双方进行签约，该代表或授权人已获得充分的授权，有权代表双方签订本协议。

第三条房产描述

3.1房产位置与面积

本协议所涉及的房产位于（地址），房产证号为（房产证号），土地使用权证号为（土地使用权证号），房产总面积为（面积）平方米。

3.2房产现状

房产现状为（房产现状，如新建、二手、翻新等），房产结构为（结构描述，如平层、复试等），房产装修情况为（装修情况，如精装、毛坯等）。

3.3房产权利状况

卖方保证，房产权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且房产未涉及任何法律纠纷。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本协议所述房产的交易价格为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。

4.2支付方式与时间表

买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付交易价格。支付方式可以包括现金、转账等方式。具体支付时间表如下：

（支付时间表）

4.3税费承担责任

双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费承担方式如下：

（税费承担方式）

第五条房产过户与交付

5.1过户流程

双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户流程包括但不限于：

（过户流程）

5.2交付时间与条件

房产交付时间为（交付时间），交付条件如下：

（交付条件）

5.3物业交割事项

双方应在房产交付时，进行物业交割，包括但不限于水、电、煤气、物业费等费用的结算与转移。具体事项如下：

（物业交割事项）

第六条房产交易条件与期限

6.1交易条件

（交易条件）

6.2交易期限

本协议的交易期限为（交易期限），自双方签订之日起计算。

6.3违约责任

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任如下：

（违约责任）

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。

7.2调解程序

如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解。调解不成的，各方同意按照本协议约定的争议解决方式处理。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。

第九条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。

8.2合同