房产交易协议样本（2024年修订）版.docx

房产交易协议样本（2024年修订）版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.2交易双方

1.3交易价格

2.房产交付与过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

3.付款方式与时间

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3尾款支付

4.房产维修责任

4.1保修期

4.2维修责任方

4.3维修费用

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解组织

6.3法律途径

7.合同的生效与终止

7.1合同生效时间

7.2合同终止条件

8.其他约定

8.1房产保险

8.2税费承担

8.3物业费结算

9.双方声明与承诺

9.1房产权属

9.2信息真实性

9.3遵守法律法规

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款相关文件

11.补充条款

11.1补充协议

11.2修改说明

11.3签署日期

12.合同正本与副本

12.1正本份数

12.2副本份数

12.3副本使用说明

13.签字盖章页

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.附录

14.1房产现状照片

14.2周边环境说明

14.3相关政策法规

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。

1.2房产面积：建筑总面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公/其他）。

1.4房产现状：_______（新建/二手/翻新）。

1.5房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易双方

2.1买方：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

住址：_______

2.2卖方：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

住址：_______

第三条交易价格

3.1房产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2首付款为交易总金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在签署合同之日起_______日内支付给卖方。

3.3贷款金额为交易总金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），买方应向_______银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。

3.4尾款为交易总金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在房产过户完成后_______日内支付给卖方。

第四条房产交付与过户

4.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房产现状保持良好，交付给买方使用。

4.2房产交付时，买方应验收房产，确认房产现状与本合同第一条描述相符，否则买方有权拒绝接收。

4.3过户手续应在交付完成后_______日内完成，包括但不限于房产过户、户口迁移等。卖方应提供必要的协助和文件。

第五条付款方式与时间

5.1首付款支付方式为银行转账，账号及户名为：_______。

5.2贷款事宜由买方自行解决，卖方不承担贷款相关的任何责任。

5.3尾款支付方式为现金或银行转账，账号及户名为：_______。

第六条房产维修责任

6.1保修期为房产交付之日起_______年。

6.2在保修期内，因房产质量问题导致的维修费用由卖方承担。

6.3因买方使用不当导致的房产损坏，维修费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1买方违约：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。

7.2卖方违约：卖方未按时交付房产或房产现状与本合同描述不符，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。

7.3违约金支付后，违约方仍应履行本合同约定的义务。

第八条附件

8.1房产证复印件

8.2买卖双方身份证明

8.3贷款相关文件

8.4房产评估报告

8.5其他与房产交易有关的文件和资料

第九条补充条款

9.1补充协议一：_______（具体内容）。

9.2修改说明：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.3签署日期：补充协议的签署日期为_______年_______月_______日。

第十条合同的生效与终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同终止的条件为：_______（具体条件）。

第十一条双方声明与承诺

11.