房产交易委托代理协议2024全攻略版.docx

房产交易委托代理协议2024全攻略版A版

本合同目录一览

1.房产交易委托代理协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利与义务

2.1委托方的权利与义务

2.1.1提供的资料与信息

2.1.2支付佣金

2.1.3配合代理方工作

2.2代理方的权利与义务

2.2.1代理销售与购买

2.2.2保护委托方隐私

2.2.3及时反馈信息

3.房产交易流程

3.1代理销售流程

3.1.1房源信息发布

3.1.2带看与洽谈

3.1.3签订购房合同

3.2代理购买流程

3.2.1需求了解

3.2.2房源推荐

3.2.3签订购房合同

4.佣金与费用

4.1佣金计算方式

4.2支付时间与方式

4.3额外费用的承担

5.合同的履行与终止

5.1履行期限

5.2终止条件

5.3终止后的处理

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为

6.2赔偿标准

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.适用法律与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决

9.其他约定

9.1必威体育官网网址条款

9.2不可抗力

9.3合同的修改与补充

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.双方签字盖章

11.1委托方签字盖章

11.2代理方签字盖章

12.附件

12.1房产证复印件

12.2身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同的副本

13.1委托方副本

13.2代理方副本

14.合同的生效日期与截止日期

14.1生效日期

14.2截止日期

第一部分：合同如下：

第一条房产交易委托代理协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于甲方将其名下房产委托给乙方进行销售或购买，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房产交易的相关事宜。

第二条双方的权利与义务

2.1委托方的权利与义务

2.1.1提供的资料与信息

甲方应当向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料与信息，包括但不限于房产证、身份证明、房产的权属情况等。

2.1.2支付佣金

甲方应当按照本协议约定的佣金计算方式支付佣金给乙方，作为乙方提供房产交易代理服务的报酬。

2.1.3配合代理方工作

甲方应当积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等，并按照乙方的要求参与房产交易的相关活动。

2.2代理方的权利与义务

2.2.1代理销售与购买

乙方作为甲方的代理人，有权代理甲方进行房产销售或购买的相关事宜，包括但不限于寻找买家或卖家、洽谈交易价格、签订购房合同等。

2.2.2保护委托方隐私

乙方应当保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和房产资料，除非得到甲方的书面同意。

2.2.3及时反馈信息

乙方应当及时向甲方反馈房产交易的相关信息，包括但不限于交易进展、市场需求、房价走势等，以便甲方做出相应的决策。

第三条房产交易流程

3.1代理销售流程

3.1.1房源信息发布

乙方应当根据甲方的要求，将房源信息发布到相关的房地产平台或媒体上，以便寻找买家。

3.1.2带看与洽谈

乙方负责安排买家看房，并进行相关的洽谈工作，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

3.1.3签订购房合同

乙方协助甲方与买家签订购房合同，并确保合同的条款符合甲方的利益和要求。

3.2代理购买流程

3.2.1需求了解

乙方应当与甲方沟通，了解甲方的购房需求，包括但不限于房屋类型、价格范围、付款方式等。

3.2.2房源推荐

乙方根据甲方的需求，向甲方推荐相应的房源，并提供房源的详细信息和优劣势分析。

3.2.3签订购房合同

乙方协助甲方与卖家签订购房合同，并确保合同的条款符合甲方的利益和要求。

第四条佣金与费用

4.1佣金计算方式

佣金的计算方式如下：

（1）代理销售：佣金为房产交易总金额的2%；

（2）代理购买：佣金为房产交易总金额的1%。

4.2支付时间与方式

佣金支付时间为房产交易完成后的10个工作日内，甲方通过银行转账的方式支付给乙方。

4.3额外费用的承担

除佣金外，如有其他额外费用发生，包括但不限于房产评估费、房屋查验费等，由甲方承担。

第五条合同的履行与终止

5.1履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为1年。

5.2终止条件

（1）双方协商一致；

（2）甲方提前书面通知乙方解除本协议；

（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。

5.3终止后的处理

本协议终止后，乙方应当将甲方的房产资料和钥匙等归还给甲方，并协助甲方处理与房产交易相关的后续事项。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为

（1）甲方未按照约定提供资料与信息；

（2）甲方未按照约定支付佣金；